二零二五年度贝壳房屋抵押合同范本，保障资金安全.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度贝壳房屋抵押合同范本，保障资金安全

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物权属证明

2.4抵押物评估价值

3.抵押贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押权设立

4.1抵押权设立日期

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保管措施

5.3抵押物保险

6.抵押物转让

6.1抵押物转让条件

6.2抵押物转让程序

6.3抵押物转让费用

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置费用

8.逾期还款处理

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款责任

8.3逾期还款处理方式

9.资金安全保障措施

9.1资金监管账户

9.2资金使用监督

9.3资金安全责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除费用

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

12.3合同生效法律依据

13.合同附件

13.1附件一：抵押物权属证明

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：抵押物保险合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025BHM001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1抵押权人：贝壳房屋抵押公司

1.3.2被抵押人：

1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦

2.抵押物信息

2.1抵押物名称：位于北京市区路号房屋

2.2抵押物位置：北京市区路号

2.3抵押物权属证明：房屋所有权证号：京房权证字第X号

2.4抵押物评估价值：人民币伍佰万元整

3.抵押贷款信息

3.1贷款金额：人民币肆佰万元整

3.2贷款期限：自2025年1月1日起至2027年1月1日止，共计两年

3.3贷款利率：年利率5%，按月计息

3.4还款方式：等额本息还款法

4.抵押权设立

4.1抵押权设立日期：2025年1月1日

4.2抵押权登记手续：抵押权人负责办理抵押权登记手续，被抵押人予以配合

4.3抵押权登记费用：人民币贰万元整，由被抵押人承担

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任：被抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全

5.2抵押物保管措施：被抵押人应采取必要的安全措施，防止抵押物受损或灭失

5.3抵押物保险：被抵押人应投保抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值

6.抵押物转让

6.1抵押物转让条件：未经抵押权人书面同意，被抵押人不得转让抵押物

6.2抵押物转让程序：被抵押人转让抵押物时，应书面通知抵押权人，并经抵押权人同意后方可进行

6.3抵押物转让费用：抵押物转让过程中产生的相关费用，由被抵押人承担

8.逾期还款处理

8.1逾期还款定义：自约定的还款日起，至实际还款日止，未按照约定的还款计划偿还贷款本金、利息或其他费用的行为

8.2逾期还款责任：被抵押人逾期还款的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的1.5倍

8.3.1向被抵押人发出逾期还款通知

8.3.2催收逾期还款

8.3.3采取法律手段追偿逾期款项

9.资金安全保障措施

9.1资金监管账户：贷款本金和利息应存入抵押权人指定的资金监管账户

9.2资金使用监督：抵押权人有权监督贷款资金的使用情况，确保资金用于约定的用途

9.3资金安全责任：因被抵押人使用贷款资金不当导致的损失，由被抵押人自行承担

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决程序：诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定

10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担

11.合同解除

11.1.1被抵押人严重违约

11.1.2抵押权人无法继续履行合同

11.1.3合同约定的解除条件成就

11.2合同解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并立即采取必要措施保护抵押物的安全

11.