2025年度高端住宅租赁管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度高端住宅租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3住所地

1.4联系方式

2.合同标的物

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.使用与维护

7.1住宅使用范围

7.2住宅维护责任

7.3装修及改造

8.住宅维修责任

8.1住宅维修范围

8.2维修责任划分

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4联系方式

2.合同标的物

2.1住宅位置

市区路号

2.2住宅面积

100平方米

2.3住宅结构

钢筋混凝土结构

2.4住宅装修情况

精装修，含家具、家电等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期间

4年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间

每月1日支付当月租金

4.3支付方式

银行转账，甲方账户信息如下：

账户名：房地产开发有限公司

账号：056

开户行：银行分行

5.押金及退还

5.1押金金额

人民币10,000元整

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方按合同约定将住宅交还给甲方，且住宅无损坏、无欠费。

5.3押金退还时间

租赁期满后30日内退还乙方

6.交付与验收

6.1交付时间

2025年1月1日

6.2验收标准

住宅交付时，应达到合同约定的交付条件，无质量问题。

6.3验收程序

乙方在收到住宅后3日内，应进行现场验收。如有问题，应及时通知甲方，双方协商解决。

7.使用与维护

7.1住宅使用范围

乙方仅限自住，不得擅自改变住宅结构，不得用于商业经营。

7.2住宅维护责任

乙方应负责住宅的日常维护和保养，保持住宅的整洁和完好。

7.3装修及改造

未经甲方同意，乙方不得对住宅进行任何形式的装修或改造。

8.住宅维修责任

8.1住宅维修范围

包括但不限于住宅主体结构、供水、供电、供气、供暖、电梯等公共设施设备以及乙方在使用过程中造成的合理损坏。

8.2维修责任划分

8.2.1甲方负责住宅主体结构、公共设施设备的日常维护和维修。

8.2.2乙方负责住宅内部设施的日常维护和维修，包括但不限于水电线路、室内装修等。

8.2.3因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。

8.3维修费用承担

8.3.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。

8.3.2乙方负责的维修费用，由乙方自行承担。

8.3.3因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金。

9.1.2乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构或用途。

9.1.3乙方损坏住宅设施，未及时修复。

9.1.4甲方未按时履行合同约定的维修义务。

9.2违约责任承担

9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

9.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.2.3乙方损坏住宅设施，应承担相应的维修费用。

9.2.4甲方未按时履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的10%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友