二零二五年度棚户区改造拆迁房买卖合同（合同附件与补充条款）4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度棚户区改造拆迁房买卖合同（合同附件与补充条款）

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如建筑质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方同意出售的房屋数量如下：

房屋1：数量为______。

房屋2（如有）：数量为______。

实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋1的单价为______元/平方米，房屋2（如有）的单价为______元/平方米。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出售数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点或乙方另行书面指定的地点。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

付款方式为______（如银行转账、现金等）。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在争议发生后______个工作日内提出书面争议解决申请，未在规定期限内提出的，视为放弃争议解决权利。

十、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

（1）合同约定的各项条款履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

十一、其他

1.合同附件

（1）房屋清单；

（2）付款计划；

（3）争议解决条款的具体内容；

（4）双方约定的其他事项。

2.补充条款

双方对本合同内容有其他约定的，应在本合同中明确约定，并作为本合同的补充条款。

十二、通知

1.通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。

2.通知送达

通知送达的时间以对方实际收到通知的时间为准。

十三、合同变更

1.变更程序

本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.变更效力

合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

十四、合同解除

1.解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；

（2）法律法规规定的其他解除条件。

2.解除程序

一方解除本合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。

十五、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的款项。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。