二零二五年度楼顶公共设施租赁与管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度楼顶公共设施租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物具体描述

2.2租赁标的物使用范围

2.3租赁标的物使用限制

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件

4.3保证金使用范围

5.租赁费用及税费

5.1租赁费用构成

5.2税费承担

5.3费用支付方式

6.租赁标的物维护与保养

6.1租赁标的物维护责任

6.2维护保养标准

6.3维护保养费用承担

7.租赁标的物保险

7.1保险责任范围

7.2保险金额及期限

7.3保险费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同生效日期

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

13.3合同附件三

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署代表

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条租赁标的物及用途

2.1租赁标的物具体描述

租赁标的物为甲方楼顶的公共设施，包括但不限于太阳能热水器、屋顶花园、休闲座椅等。

2.2租赁标的物使用范围

租赁标的物仅限于乙方在其经营范围内进行公共设施管理、维护及使用。

2.3租赁标的物使用限制

乙方不得将租赁标的物用于任何非法活动，不得擅自改变租赁标的物的结构及功能。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币10万元整。租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币8333.33元，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制

如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币5万元。

4.2保证金退还条件

租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请之日起10个工作日内退还保证金。

4.3保证金使用范围

保证金用于担保乙方履行合同约定的义务，包括但不限于租赁标的物的维护、保养及维修等。

第五条租赁费用及税费

5.1租赁费用构成

租赁费用包括租金、保证金、维修基金等。

5.2税费承担

乙方应按照国家相关法律法规，自行承担租赁期间产生的税费。

5.3费用支付方式

租赁费用支付方式与租金支付方式相同。

第六条租赁标的物维护与保养

6.1租赁标的物维护责任

乙方负责租赁标的物的日常维护与保养，确保其正常使用。

6.2维护保养标准

乙方应按照甲方提供的维护保养标准进行维护保养。

6.3维护保养费用承担

租赁标的物的维护保养费用由乙方承担。

第七条租赁标的物保险

7.1保险责任范围

乙方应为其在租赁期间使用租赁标的物所发生的意外事故购买保险，保险责任范围包括但不限于第三者责任险、财产险等。

7.2保险金额及期限

保险金额不低于租赁标的物的实际价值，保险期限为租赁期限。

7.3保险费用承担

保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或保证金；

8.1.2乙方未按照合同约定使用租赁标的物；

8.1.3乙方未履行租赁标的物维护保养义务；

8.1.4乙方擅自改变租赁标的物结构或功能；

8.1.5乙方未按时支付税费；

8.1.6甲方未按合同约定提供租赁标的物或相关设施。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的1%；