二零二五年北京市住建委指定的存量房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年北京市住建委指定的存量房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

2.5房产权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款及尾款支付时间

3.4付款违约责任

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3逾期交房责任

4.4逾期收房责任

5.房屋验收及质量保证

5.1验收标准

5.2验收时间

5.3质量保证期限

5.4质量问题处理

6.房屋附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3附属设施及设备移交条件

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费缴纳期限

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止手续

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：______

1.1.2身份证号码：______

1.1.3联系电话：______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：______

1.2.2身份证号码：______

1.2.3联系电话：______

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：______

1.3.2代理人身份证号码：______

1.3.3代理人联系电话：______

2.房产基本情况

2.1房产位置：______区______街道______小区______号楼______单元______室

2.2房产面积：______平方米

2.3房产产权：______（商品房/经济适用房/房改房等）

2.4房产用途：______（住宅/商用等）

2.5房产权属证明文件：______（房产证、土地使用权证等）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币______元整，于交房前______个工作日内支付；

3.3首付款及尾款支付时间：

3.3.1首付款支付时间：______年______月______日；

3.3.2尾款支付时间：______年______月______日；

3.4付款违约责任：

3.4.1买受人未按时支付首付款或尾款，应向出卖人支付______的违约金；

3.4.2出卖人未按时交房，应向买受人支付______的违约金。

4.交房时间及条件

4.1交房时间：______年______月______日

4.2交房条件：

4.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

4.2.2房屋结构安全，无安全隐患；

4.2.3房屋附属设施及设备齐全，符合合同约定；

4.3逾期交房责任：

4.3.1出卖人逾期交房，应向买受人支付______的违约金；

4.3.2买受人逾期收房，应向出卖人支付______的违约金。

5.房屋验收及质量保证

5.1验收标准：

5.1.1符合国家相关房屋质量标准；

5.1.2符合合同约定；

5.2验收时间：交房当日；

5.3质量保证期限：______年；

5.4质量问题处理：

5.4.1买受人应在验收时提出质量问题，出卖人应在______个工作日内进行修复；

5.4.2修复后，买受人再次验收合格。

6.房屋附属设施及设备

6.1附属设施清单：

6.1.1空调：______；

6.1.2洗衣机：______；

6.1.3冰箱：______；

6.2设备清单：

6.2.1供水：______；

6.2.2供电：______；

6.2.