2025年专享不可过户房产购买合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年专享不可过户房产购买合同

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产名称

1.2房产地址

1.3房产类型

1.4房产面积

1.5房产用途

1.6房产证号

2.买卖双方基本信息

2.1买方姓名/名称

2.2买方联系方式

2.3卖方姓名/名称

2.4卖方联系方式

3.合同签订时间及地点

3.1签订时间

3.2签订地点

4.房产价格及支付方式

4.1房产价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款方式变更

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

5.4交付手续

6.房产权属转移

6.1权属转移时间

6.2权属转移手续

6.3权属转移费用

7.房产过户限制

7.1不可过户原因

7.2违约责任

8.房产质量及验收

8.1房产质量标准

8.2房产验收时间

8.3房产验收方式

8.4房产质量保证

9.房产维修及保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修及保养费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止手续

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.房产基本信息

1.1房产名称：小区栋室

1.2房产地址：省市区街道小区

1.3房产类型：住宅

1.4房产面积：120平方米

1.5房产用途：自用

1.6房产证号：房权证字第号

2.买卖双方基本信息

2.1买方姓名：

2.2买方联系方式：手机号码：138xxxx5678

2.3卖方姓名：

2.4卖方联系方式：手机号码：139xxxx

3.合同签订时间及地点

3.1签订时间：2025年1月1日

3.2签订地点：省市区街道小区物业管理处

4.房产价格及支付方式

4.1房产价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

4.2付款方式：买方分两次支付购房款，首付款于合同签订后5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900,000.00），余款于房产交付前支付完毕。

4.3付款期限：首付款支付期限为合同签订后5个工作日内，余款支付期限为房产交付前。

4.4付款方式变更：如买方提出变更付款方式，需经卖方同意，并签订书面变更协议。

5.房产交付

5.1交付时间：2025年6月30日前

5.2交付地点：省市区街道小区栋室

5.3交付条件：房产须符合国家相关交付标准，无任何质量问题，且卖方已将房产证及相关权属证明文件交付买方。

5.4交付手续：买方在收到卖方提供的房产证及相关权属证明文件后，应及时办理房产过户手续。

6.房产权属转移

6.1权属转移时间：房产交付后30日内

6.2权属转移手续：买方应按照卖方提供的指导，自行办理房产过户手续，并承担相关税费。

6.3权属转移费用：房产过户税费由买方承担。

7.房产过户限制

7.1不可过户原因：因政策限制，该房产暂不具备过户条件。

7.2违约责任：如因不可过户原因导致合同无法履行，双方互不追究违约责任。如卖方在政策允许过户后故意拖延过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

8.房产质量及验收

8.1房产质量标准：房产应符合国家相关建筑质量标准，并达到交付时的正常使用状态。

8.2房产验收时间：买方应在房产交付后5个工作日内对房产进行验收。

8.3房产验收方式：买方有权自行或委托第三方对房产进行验收，卖方应予以配合。

8.4房产质量保证：卖方保证房产在交付时无质量问题，如买方在验收过程中发现质量问题，卖方应在收到通知后5个工作日内进行修复，修复费用由卖方承担。

9.房产维修及保养

9.1维修责任：房产在正常使用情况下发生的维修责任由卖方承担，但人为损坏除外。

9.2保养责任：房产的日常保养责任由买方承担。

9.3维修及保养费用：除因买方使用不当造成的损坏外，维修及保养费用由卖方承担。

10.合同解除及终止

10.1.1卖方未在约定时间内交付房产；

10.1.2买方未在约定时间内支付购房款；

10.1.3一方违约，经对方催