二零二五年度征用土地拆迁还建住宅产权转让合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度征用土地拆迁还建住宅产权转让合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出让方基本信息

1.2受让方基本信息

2.征用土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.拆迁还建住宅基本情况

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅户型

4.土地征收补偿安置方案

4.1补偿安置原则

4.2补偿安置方式

4.3补偿安置标准

5.拆迁还建住宅产权转让条件

5.1产权转让前提条件

5.2产权转让方式

5.3产权转让程序

6.土地征收补偿款支付方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款责任

7.拆迁还建住宅产权转让款支付方式

7.1付款时间

7.2付款方式

7.3付款责任

8.产权过户手续办理

8.1过户手续办理主体

8.2过户手续办理时间

8.3过户手续办理费用

9.合同解除条件及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：土地征收补偿安置协议

12.2附件二：拆迁还建住宅产权转让协议

12.3附件三：相关证明材料

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出让方基本信息

1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出让方法定代表人：

1.1.3出让方住所：省市区路号

1.1.4出让方联系电话：01

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：居民委员会

1.2.2受让方法定代表人：

1.2.3受让方住所：省市区路号

1.2.4受让方联系电话：02

2.征用土地基本情况

2.1土地位置：省市区街道

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：住宅用地

3.拆迁还建住宅基本情况

3.1住宅位置：省市区街道

3.2住宅面积：8000平方米

3.3住宅户型：100套

4.土地征收补偿安置方案

4.1补偿安置原则：按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规执行

4.2补偿安置方式：货币补偿

4.3补偿安置标准：每平方米土地补偿费元，住宅拆迁补偿费每平方米元

5.拆迁还建住宅产权转让条件

5.1产权转让前提条件：受让方需满足国家及地方关于住宅产权转让的相关规定

5.2产权转让方式：协议转让

5.3产权转让程序：签订合同、办理产权过户手续

6.土地征收补偿款支付方式

6.1付款时间：合同签订之日起个工作日内

6.2付款方式：银行转账

6.3付款责任：出让方负责支付土地征收补偿款

7.拆迁还建住宅产权转让款支付方式

7.1付款时间：合同签订之日起个工作日内

7.2付款方式：银行转账

7.3付款责任：受让方负责支付拆迁还建住宅产权转让款

8.产权过户手续办理

8.1过户手续办理主体：受让方负责办理拆迁还建住宅产权过户手续

8.2过户手续办理时间：自合同签订之日起个月内完成

8.3过户手续办理费用：由受让方承担，具体费用以实际发生为准

9.合同解除条件及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1出让方未按时支付土地征收补偿款

9.1.2受让方未按时支付拆迁还建住宅产权转让款

9.1.3双方协商一致解除合同

9.2违约责任

9.2.1出让方违约，应向受让方支付合同总价款的%作为违约金

9.2.2受让方违约，应向出让方支付合同总价款的%作为违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议

10.2争议解决方式：协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁

10.3争议解决机构：省市仲裁委员会

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同终止条件

11.2.1土地征收补偿款及拆迁还建住宅产权转让款支付完毕

11.2.2拆迁还建住宅产权过户手续办理完毕

11.2.3合同约定的其他终止条件成就

12.合同附件

12.1附件一：土地征收补偿安置协议

12.2附件二：拆迁还建住宅产权转让协议

12.3附件三：相关证明材料（如身份证、户口簿、房屋所有权证等）

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容