二零二五年度民房租赁租赁期限及租金调整合同.docx

二零二五年度民房租赁租赁期限及租金调整合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁期限

1.租赁起始日期：______

2.租赁终止日期：______

租赁期限为______年。

二、租金调整

1.起始租金：______元/月。

2.租金调整方式：______（如按年度调整、按季度调整等）。

3.租金调整幅度：______（具体调整比例）。

4.租金调整时间：______（具体调整时间）。

三、租赁物描述

1.租赁物名称：______

2.租赁物地址：______

3.租赁物基本情况：______

四、租金支付与押金

1.租金支付方式：______（如现金、银行转账等）。

2.租金支付时间：______（具体支付时间）。

3.押金金额：______元。

4.押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内退还押金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行检查和验收，如发现房屋不符合租赁要求，有权拒绝入住或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁要求的房屋，并按照合同约定收取租金。

为乙方提供必要的居住条件，如维修、清洁等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求入住后，有权要求甲方按照约定提供居住条件。

如因甲方原因导致入住延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间入住房屋，并按照合同约定支付租金。

爱护并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、租赁期限与租金调整

1.租赁起始日期：______

2.租赁终止日期：______

租赁期限为______年。

3.租金调整方式：______（如按年度调整、按季度调整等）。

4.租金调整幅度：______（具体调整比例）。

5.租金调整时间：______（具体调整时间）。

七、租金支付与押金

1.租金支付方式：______（如现金、银行转账等）。

2.租金支付时间：______（具体支付时间）。

3.押金金额：______元。

4.押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方损坏房屋或违反租赁合同约定，应承担相应的赔偿责任，并支付甲方因此产生的维修费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、租赁期限等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：___