2025版【优质物业】二手房出售合同模板（含优质物业保证）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版【优质物业】二手房出售合同模板（含优质物业保证）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

1.3代理方基本信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产所有权及使用权情况

2.2房产位置、面积、结构等信息

2.3房产权属证书及证明文件

3.房产转让条件

3.1房产转让价格及支付方式

3.2付款时间节点及违约责任

3.3房产过户手续及费用承担

4.优质物业保证条款

4.1优质物业定义及标准

4.2优质物业保证内容及期限

4.3优质物业违约责任

5.合同履行与交付

5.1房产交付时间及条件

5.2交付方式及验收标准

5.3交付后维修责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金计算及支付方式

7.3争议解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及程序

8.3争议解决后的处理

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2合同未尽事宜的补充

9.3合同变更及补充

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1房产权属证书及证明文件

12.2优质物业保证文件

12.3其他相关文件

13.合同签署及日期

13.1合同签署方

13.2合同签署日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的补充

14.3合同变更及补充

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1出售方基本信息

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.2买受方基本信息

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.3代理方基本信息（如有）

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第二条房产基本信息

2.1房产所有权及使用权情况

房产所有权归出售方所有，买受方在合同履行完毕后取得房产所有权。

2.2房产位置、面积、结构等信息

房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

2.3房产权属证书及证明文件

房产拥有完整的权属证书及证明文件，出售方保证房产权属清晰、无纠纷。

第三条房产转让条件

3.1房产转让价格及支付方式

房产转让价格为人民币____________________元。

支付方式：____________________（例如：首付比例及尾款支付方式）

3.2付款时间节点及违约责任

首付：在合同签订后____________________日内支付人民币____________________元；

尾款：在房产交付前____________________日内支付人民币____________________元。

违约责任：买受方未按约定支付款项，应向出售方支付____________________的违约金。

第四条优质物业保证条款

4.1优质物业定义及标准

（1）物业服务企业具备合法资质；

（2）物业管理服务规范、质量达标；

（3）物业管理费用合理、公开透明。

4.2优质物业保证内容及期限

保证提供优质物业管理服务，期限为自买受方取得房产所有权之日起____________________年。

4.3优质物业违约责任

如因出售方原因导致物业管理服务不符合约定标准，买受方有权要求出售方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还物业管理费用；

（2）支付违约金；

（3）解除合同。

第五条合同履行与交付

5.1房产交付时间及条件

房产交付时间为____________________，条件为