二零二五年度新型商业综合体开发商与商户商铺租赁协议范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型商业综合体开发商与商户商铺租赁协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2商户基本信息

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.商铺使用

7.1商铺使用规范

7.2商铺装修要求

7.3商铺使用限制

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺租赁协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：_________

1.1.2开发商住所：_________

1.1.3开发商法定代表人：_________

1.1.4开发商联系方式：电话_________，电子邮箱：_________

1.2商户基本信息

1.2.1商户名称：_________

1.2.2商户住所：_________

1.2.3商户法定代表人：_________

1.2.4商户联系方式：电话_________，电子邮箱：_________

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置：位于_________商业综合体_________层，商铺编号_________

2.2商铺面积：_________平方米

2.3商铺用途：适用于_________用途，具体经营内容须符合商业综合体相关规定

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________元整（大写：____元整）

4.2租金支付方式：按月支付，每季度支付一次，每次支付____个月的租金

4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应按应缴租金的____%向开发商支付滞纳金

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情、物价指数等实际情况，经双方协商一致后进行调整

5.2调整频率：每____年调整一次

5.3调整程序：调整前一个月，双方应以书面形式通知对方，经协商一致后，签订补充协议

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币_________元整（大写：____元整）

6.2押金退还条件：租赁期满，商户按合同约定完成装修、设施设备移除、场地清理等工作，并结清所有应付费用

6.3押金退还程序：商户应在租赁期满后____日内向开发商提出退还押金申请，开发商在收到申请后____日内退还押金

7.商铺使用

7.1商铺使用规范：商户须遵守商业综合体管理规定，保持商铺内外环境整洁，不得擅自改变商铺结构及用途

7.2商铺装修要求：商户装修须符合商业综合体要求，需事先取得开发商书面同意，并承担相应费用

7.3商铺使用限制：商户不得从事法律法规禁止或商业综合体不允许的经营活动，不得影响其他商户的正常经营

8.保证金

8.1保证金金额：人民币_________元整（大写：____元整）

8.2保证金退还条件：租赁期满，商户无违约行为，且已结清所有应付费用

8.3保证金退还程序：商户应在租赁期满后____日内向开发商提出退还保证金申请，开发商在收到申请后____日内退还保证金

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1商户未按约定支付租金或滞纳金

9.1.2商户违反商铺使用规范或擅自改变商铺结构及用途

9.1.3商户违反商业综合体管理规定

9.1.4商户未按约定完成装修、设施设备移除、场地清理等工作

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约金按应缴租金的____%计算，赔偿损失按实际损失金额计