二零二五年度女方按揭房屋分割细则合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度女方按揭房屋分割细则合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名

1.2合同双方身份证号码

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.房屋基本信息

2.1房屋产权证号

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋购买时间

2.5房屋贷款信息

3.房屋贷款偿还情况

3.1贷款总额

3.2已偿还贷款金额

3.3剩余贷款金额

3.4贷款利率

3.5还款方式

4.房屋分割方式

4.1分割比例

4.2分割时间

4.3分割方式

5.房屋分割后的产权归属

5.1分割后产权归属

5.2房屋使用年限

6.房屋分割后的物业管理

6.1物业管理费承担

6.2物业维修基金使用

6.3物业服务合同

7.房屋分割后的贷款偿还责任

7.1分割后贷款偿还责任

7.2贷款偿还方式

7.3贷款偿还期限

8.房屋分割后的税费承担

8.1房屋分割税费

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳时间

9.房屋分割后的财产增值收益

9.1财产增值收益计算方法

9.2财产增值收益分配

9.3财产增值收益实现方式

10.房屋分割后的违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名：甲方（女方）姓名：，乙方（男方）姓名：

1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900301，乙方身份证号码1.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4合同双方地址：甲方地址：北京市朝阳区路号，乙方地址：北京市朝阳区YY路YY号

2.房屋基本信息

2.1房屋产权证号：京房权证字第号

2.2房屋地址：北京市朝阳区ZZ路ZZ号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋购买时间：2015年6月1日

2.5房屋贷款信息：贷款总额80万元，贷款利率4.9%，贷款期限20年，已偿还贷款金额40万元，剩余贷款金额40万元

3.房屋贷款偿还情况

3.1贷款总额：80万元

3.2已偿还贷款金额：40万元

3.3剩余贷款金额：40万元

3.4贷款利率：4.9%

3.5还款方式：等额本息还款

4.房屋分割方式

4.1分割比例：甲方获得房屋50%产权，乙方获得房屋50%产权

4.2分割时间：2025年12月31日前完成房屋分割手续

4.3分割方式：甲方与乙方共同协商确定房屋分割方案，包括房屋内部装修、家具电器分配等

5.房屋分割后的产权归属

5.1分割后产权归属：甲方获得房屋50%产权，乙方获得房屋50%产权

5.2房屋使用年限：房屋剩余使用年限按购房合同约定执行

6.房屋分割后的物业管理

6.1物业管理费承担：甲方与乙方按房屋分割比例承担物业管理费

6.2物业维修基金使用：甲方与乙方按房屋分割比例使用物业维修基金

6.3物业服务合同：甲方与乙方共同签订物业服务合同，确保房屋分割后的物业管理服务

7.房屋分割后的贷款偿还责任

7.1分割后贷款偿还责任：甲方与乙方继续共同承担剩余贷款偿还责任

7.2贷款偿还方式：等额本息还款，按原贷款合同执行

7.3贷款偿还期限：贷款期限自房屋购买之日起计算，至贷款全部还清为止

8.房屋分割后的税费承担

8.1房屋分割税费：甲方与乙方根据房屋分割后的产权比例承担相关税费

8.2税费承担比例：甲方承担50%，乙方承担50%

8.3税费缴纳时间：房屋分割手续办理完毕后30日内，由甲方和乙方各自承担的税费缴纳至指定账户

9.房屋分割后的财产增值收益

9.1财产增值收益计算方法：以房屋分割时的市场评估价值与购买时的价格差额计算增值收益

9.2财产增值收益分配：甲方与乙方按房屋分割后的产权比例分配增值收益

9.3财产增值收益实现方式：增值收益以现金形式支付，甲方与乙方在收到增值收益后30日内完成分