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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版小区业主大会筹备组委托物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同目的和依据

1.3合同期限

2.物业服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务项目及收费标准

3.业主大会筹备组职责

3.1筹备组组成及职责

3.2筹备组工作程序

3.3筹备组与物业公司的协作

4.物业公司职责

4.1服务提供

4.2管理维护

4.3质量保证

4.4安全保障

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业费及收费标准

6.1物业费缴纳方式

6.2物业费收费标准

6.3物业费调整机制

7.物业管理经费

7.1经费来源

7.2经费使用

7.3经费监督

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效

11.2合同变更

12.附则

12.1通知送达

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署及生效

13.1签署

13.2生效

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（业主大会筹备组）：小区业主大会筹备组

地址：市区路号

联系电话：

乙方（物业公司）：物业管理有限责任公司

地址：市区路号

联系电话：

1.2合同目的和依据

本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业服务的权利和义务，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

2.物业服务内容

2.1服务范围

乙方应负责甲方的物业小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、公共设施设备的管理与维护等工作。

2.2服务标准

乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效、安全的物业服务。

2.3服务项目及收费标准

2.3.1清洁服务：公共区域每日进行两次清洁，包括地面、墙面、电梯间、楼梯间等。

2.3.2绿化服务：定期修剪绿化带，保持绿化带整洁美观。

2.3.3秩序维护：负责小区内治安巡逻，保障业主安全。

2.3.4公共设施设备维护：定期检查、维护小区内公共设施设备，确保正常运行。

2.3.5收费标准：详见附件《小区物业服务收费标准》。

3.业主大会筹备组职责

3.1筹备组组成及职责

筹备组由甲方代表、业主代表和乙方代表组成，负责制定小区物业管理制度，监督乙方履行合同义务。

3.2筹备组工作程序

筹备组定期召开会议，讨论小区物业管理工作，并提出改进意见。

3.3筹备组与物业公司的协作

筹备组与乙方应保持良好沟通，共同推进小区物业管理工作的开展。

4.物业公司职责

4.1服务提供

乙方应按照合同约定，提供全面、优质的物业服务。

4.2管理维护

乙方应负责小区公共区域的管理和维护，确保小区环境整洁、安全。

4.3质量保证

乙方应建立健全质量管理体系，确保物业服务达到合同约定的标准。

4.4安全保障

乙方应加强安全管理，确保小区业主的人身和财产安全。

5.业主权利和义务

5.1业主权利

业主有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务，对物业服务提出意见和建议。

5.2业主义务

业主应遵守物业管理规章制度，爱护小区公共设施，维护小区环境。

6.物业费及收费标准

6.1物业费缴纳方式

业主应按照约定的缴费方式和时间，及时缴纳物业费。

6.2物业费收费标准

详见附件《小区物业服务收费标准》。

6.3物业费调整机制

物业费收费标准如有调整，需经甲方和乙方协商一致，并书面通知业主。

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同条款得到有效执行。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约责任

若甲方未按时缴纳物业费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日1‰计算。

8.2.2乙方违约责任

若乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。

8.2.3双方违约责任

若双方均有违约行为，应根据违约程度和影响，协商解决，必要时可向仲裁机构申请仲裁。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序