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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度商铺租赁合同变更与解除规则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁商铺的基本情况

2.租赁费用的变更与支付

2.1租金调整的依据与条件

2.2租金调整的计算方法

2.3租金支付方式及时间

3.租赁面积的变更

3.1租赁面积调整的依据与条件

3.2租赁面积调整的计算方法

3.3租赁面积调整后的租金计算

4.租赁用途的变更

4.1租赁用途变更的依据与条件

4.2租赁用途变更的审批程序

4.3租赁用途变更后的租金调整

5.租赁合同的解除

5.1合同解除的法定情形

5.2合同解除的程序

5.3合同解除后的责任承担

6.租赁合同的续签

6.1合同续签的依据与条件

6.2合同续签的程序

6.3合同续签后的租金调整

7.租赁保证金

7.1保证金缴纳数额及方式

7.2保证金退还条件及程序

7.3保证金利息的计算与支付

8.修缮与维护责任

8.1商铺的修缮与维护责任划分

8.2修缮与维护费用的承担

8.3修缮与维护的具体要求

9.附属设施的使用与维护

9.1附属设施的使用规定

9.2附属设施的维护责任

9.3附属设施的损坏赔偿

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同的附件与补充

13.1合同附件的种类

13.2合同附件的效力

13.3合同补充协议的签订

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的修改与补充

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.3合同签订日期：[合同签订日期]。

第二条合同租赁期限

2.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，本合同可自动续签。

第三条租赁商铺的基本情况

3.1租赁商铺位于：[商铺具体地址]，商铺面积为：[商铺面积]平方米。

3.2租赁商铺的用途为：[商铺用途]。

3.3租赁商铺的附属设施包括：[列举附属设施]。

第四条租赁费用的变更与支付

4.1租金标准：[租金金额]元/月。

4.2租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。

4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

第五条租赁面积的变更

5.1租赁面积调整的依据与条件：[调整依据与条件]。

5.2租赁面积调整的计算方法：[调整计算方法]。

5.3租赁面积调整后的租金计算：[调整后租金计算方法]。

第六条租赁用途的变更

6.1租赁用途变更的依据与条件：[变更依据与条件]。

6.2租赁用途变更的审批程序：[变更审批程序]。

6.3租赁用途变更后的租金调整：[变更后租金调整方法]。

第七条租赁合同的解除

7.1合同解除的法定情形：[列举法定解除情形]。

7.2合同解除的程序：[解除程序]。

7.3合同解除后的责任承担：[解除后的责任承担]。

第八条租赁保证金

8.1保证金缴纳数额及方式：承租方需在本合同签订之日起[具体日期]内，向出租方缴纳保证金人民币[保证金金额]元，缴纳方式为[缴纳方式，如现金、转账等]。

8.2保证金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，保证金应全额无息退还；如遇违约情况，根据违约情况扣除相应金额后退还。

8.3保证金利息的计算与支付：保证金产生的利息按中国人民银行同期存款利率计算，每月[具体日期]支付利息。

第九条修缮与维护责任

9.1商铺的修缮与维护责任划分：租赁期间，商铺的日常维护保养由承租方负责，大修由出租方负责。

9.2修缮与维护费用的承担：日常维护保养费用由承租方承担，大修费用由出租方承担。

9.3修缮与维护的具体要求：[具体要求，如保持商铺整洁、设施完好等]。

第十条附属设施的使用与维护

10.1附属设施的使用规定