二零二五年度房地产抵押担保合同担保期限及房产评估方法.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度房地产抵押担保合同担保期限及房产评估方法

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

2.房地产抵押担保合同的基本条款

2.1合同双方基本信息

2.2抵押物的基本情况

2.3抵押债权的基本情况

3.担保期限

3.1担保期限的起止时间

3.2担保期限的延长及提前终止

4.房产评估方法

4.1评估机构的选择及评估基准日

4.2评估方法的确定

4.3评估报告的获取及审核

5.抵押物的使用及保管

5.1抵押物的使用限制

5.2抵押物的保管责任

6.抵押权的实现

6.1抵押权实现的情形

6.2抵押权实现的程序

6.3抵押物处置所得的处理

7.违约责任

7.1逾期还款的违约责任

7.2抵押物损害、灭失的违约责任

7.3其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房地产抵押担保合同

10.2附件二：房产评估报告

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解释

12.合同修改及补充

13.合同生效日期

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商一致，自愿签订本合同。

2.房地产抵押担保合同的基本条款

2.1合同双方基本信息

2.1.1甲方（抵押人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。

2.1.2乙方（抵押权人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。

2.2抵押物的基本情况

2.2.1抵押物名称：房屋。

2.2.2抵押物地址：具体地址。

2.2.3抵押物产权证号：具体证号。

2.2.4抵押物面积：具体面积。

2.2.5抵押物现状：具体描述。

2.3抵押债权的基本情况

2.3.1借款金额：人民币万元整。

2.3.2借款期限：自合同签订之日起个月。

2.3.3借款利率：年利率%。

3.担保期限

3.1担保期限自合同签订之日起至借款期限届满之日止。

3.2担保期限的延长及提前终止

3.2.1未经乙方书面同意，甲方不得单方面延长担保期限。

3.2.2乙方有权在任何时间书面通知甲方提前终止担保期限。

4.房产评估方法

4.1评估机构的选择及评估基准日

4.1.1评估机构：房地产评估有限公司。

4.1.2评估基准日：合同签订之日起30日内。

4.2评估方法的确定

4.2.1采用市场法进行评估。

4.3评估报告的获取及审核

4.3.1评估机构出具评估报告后，甲乙双方应在收到报告之日起5日内进行审核。

4.3.2如对评估报告有异议，应在收到报告之日起5日内向评估机构提出。

5.抵押物的使用及保管

5.1抵押物的使用限制

5.1.1抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押抵押物。

5.1.2抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

5.2抵押物的保管责任

5.2.1抵押物的保管责任由甲方承担。

6.抵押权的实现

6.1抵押权实现的情形

6.1.1借款人未按合同约定履行还款义务。

6.1.2抵押物因意外原因导致灭失或价值大幅降低。

6.2抵押权实现的程序

6.2.1乙方应向甲方发出抵押权实现通知书。

6.2.2甲方应在收到通知书之日起10日内履行还款义务。

6.2.3甲方未履行还款义务的，乙方有权依法处置抵押物。

6.3抵押物处置所得的处理

6.3.1抵押物处置所得用于偿还借款本金及利息。

6.3.2抵押物处置所得超出借款本金及利息的部分，归甲方所有。

6.3.3抵押物处置所得不足偿还借款本金及利息的部分，由借款人继续偿还。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1.1仲裁委员会；

8.2.1.2抵押物所在地人民法院。

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内共同选择争议解决方式。

8.3.2选择争议解决机构后，