2025版别墅租赁合同范本（含维修责任及费用）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版别墅租赁合同范本（含维修责任及费用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋附属设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租赁物的维修责任及费用

4.1出租方维修责任

4.2租赁方维修责任

4.3维修费用承担

5.租赁物使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用安全

6.租赁物损坏赔偿

6.1损坏认定

6.2赔偿方式

6.3赔偿金额

7.租赁物交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.租赁物的转租及转借

8.1转租规定

8.2转借规定

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同附件

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2出租方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.租赁物的基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：________

房屋面积：________平方米

2.2房屋结构及设施

房屋结构：________

主要设施：________

2.3房屋附属设施

附属设施：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：________

租赁终止日期：________

3.2租金金额及支付方式

租金金额：________元/月

支付方式：________

3.3租金调整

租金调整条件：________

租金调整周期：________

4.租赁物的维修责任及费用

4.1出租方维修责任

出租方负责维修房屋主体结构、公共设施及附属设施。

4.2租赁方维修责任

租赁方负责维修房屋内部设施及因不当使用造成的损坏。

4.3维修费用承担

维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定机构鉴定。

5.租赁物使用规定

5.1使用范围

租赁方仅限于居住、办公等合法用途。

5.2使用限制

（1）擅自改变房屋结构；

（2）损坏房屋设施；

（3）非法占用公共区域；

（4）影响他人正常生活。

5.3使用安全

租赁方应确保使用安全，遵守相关法律法规。

6.租赁物损坏赔偿

6.1损坏认定

租赁物损坏的认定标准：________

6.2赔偿方式

赔偿方式：________

6.3赔偿金额

赔偿金额：________元

7.租赁物交付与验收

7.1交付时间

房屋交付时间：________

7.2验收标准

验收标准：________

7.3验收程序

验收程序：________

8.租赁物的转租及转借

8.1转租规定

租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转租房屋。

8.2转借规定

租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转借房屋。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）出租方或租赁方违反合同约定，经协商无法解决；

（3）租赁物存在重大安全隐患，经整改后仍无法达到安全标准；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同终止条件

合同期满自然终止。

9.3解除与终止的程序

合同解除或终止，双方应提前________天书面通知对方，并按照下列程序办理：

（1）租赁方应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方；

（2）双方应结清所有费用；

（3）双方签署合同解除或终止确认书。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按约定支付租金；

（2）未经同意擅自转租或转借房屋；

（3）损坏房屋或设施，未按约定赔偿；

（4）违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金

违约金金额：____