二零二五年度现代化办公空间带全套物业服务租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度现代化办公空间带全套物业服务租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限

2.租赁物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业面积及结构

2.3物业设施及设备

3.租赁条款

3.1租金及支付方式

3.2租金调整机制

3.3押金及保证金

3.4租赁期限及续租条件

4.物业使用及维护

4.1物业使用范围及限制

4.2物业维护责任及费用

4.3物业装修及改造

5.物业服务内容

5.1全套物业服务概述

5.2保安服务

5.3清洁服务

5.4维修服务

5.5其他服务

6.物业管理费用

6.1物业管理费收费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整机制

7.物业保险

7.1物业保险种类及责任范围

7.2物业保险费用及支付方式

7.3物业保险理赔程序

8.违约责任

8.1租赁双方违约行为及责任

8.2违约金的计算及支付

8.3违约解除合同的条件及程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件及程序

9.2合同终止的条件及程序

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同附件效力

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改效力

13.合同附件

13.1租赁物业平面图

13.2物业使用规则

13.3物业服务内容明细

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2合同份数及保管

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称：[出租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份证号码/统一社会信用代码]，联系方式：[出租方联系方式]。

1.1.2承租方：姓名/名称：[承租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份证号码/统一社会信用代码]，联系方式：[承租方联系方式]。

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1本合同签订日期为：[签订日期]。

1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同期限

1.3.1本合同租赁期限为：[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁物业概况

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：[物业名称]。

2.1.2物业地址：[物业地址]。

2.2物业面积及结构

2.2.1物业面积：[物业面积]平方米。

2.2.2物业结构：[物业结构描述]。

2.3物业设施及设备

2.3.1物业设施：[列出物业设施，如空调、电梯、消防设施等]。

2.3.2物业设备：[列出物业设备，如办公家具、电器等]。

3.租赁条款

3.1租金及支付方式

3.1.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。

3.1.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.2租金调整机制

3.2.1租金调整频率：[调整频率，如每年调整一次]。

3.2.2调整依据：[调整依据，如市场租金水平、物价指数等]。

3.3押金及保证金

3.3.1押金金额：人民币[押金金额]元。

3.3.2保证金金额：人民币[保证金金额]元。

3.4租赁期限及续租条件

3.4.1租赁期限：[租赁期限]。

3.4.2续租条件：[续租条件，如提前通知、租金调整等]。

4.物业使用及维护

4.1物业使用范围及限制

4.1.1承租方仅限于合法经营用途使用物业。

4.1.2未经出租方同意，不得改变物业用途。

4.2物业维护责任及费用

4.2.1出租方负责物业的基本维护及保养。

4.2.2承租方负责日常使用中的维护及保养。

4.3物业装修及改造

4.3.1承租方如需对物业进行装修或改造，需事先取得出租方书面同意。

4.3.2装修或改造后的物业，承租方应恢复原状或取得出租方同意后的新状态。

8.物业服务内容

8.1全套物业服务概述

a)24小时保安巡逻；

b)公共区域清洁；

c)楼宇设备运行维护；

d)绿化养护；

e)突发事件处理。

8.2保安服务

8.2.1保安人员应持证上岗，对进出人员进行登记。

8.2.2保安人员应确保物业内治安秩序良好。

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