二零二五按揭房离婚房产分割合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五按揭房离婚房产分割合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的和原则

1.3合同生效条件和期限

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权证书

2.4房产面积

2.5房产类型

2.6房产购买时间

3.按揭贷款情况

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4已还贷款金额

3.5剩余贷款金额

4.离婚房产分割原则

4.1分割比例

4.2分割方式

4.3分割时间

5.房产分割后的产权归属

5.1产权登记

5.2房产过户手续

5.3房产维修责任

6.按揭贷款处理

6.1贷款偿还责任

6.2贷款变更手续

6.3贷款提前还款

7.房产价值评估

7.1评估机构

7.2评估时间

7.3评估结果

8.房产交易税费

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费支付方式

9.履约责任和违约责任

9.1履约保证

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除和终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除和终止的程序

12.合同附件

12.1房产产权证书复印件

12.2房产按揭贷款合同复印件

12.3房产价值评估报告

12.4其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效日期

13.2合同变更和解除

13.3合同的履行

13.4合同的解释

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人信息

14.4附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同双方当事人因婚姻关系终止，就共同拥有的房产进行分割，经双方协商一致，自愿签订本合同。

1.2合同目的和原则

本合同旨在明确双方在房产分割过程中的权利义务，确保房产分割的公平、合理，维护双方的合法权益。

1.3合同生效条件和期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为自生效之日起五年。

2.房产基本情况

2.1房产名称

小区栋单元室

2.2房产地址

市区路号

2.3房产产权证书

市区不动产权证书，证书编号：X

2.4房产面积

101平方米

2.5房产类型

住宅

2.6房产购买时间

2010年5月1日

3.按揭贷款情况

3.1贷款银行

银行

3.2贷款金额

50万元

3.3贷款期限

20年

3.4已还贷款金额

15万元

3.5剩余贷款金额

35万元

4.离婚房产分割原则

4.1分割比例

双方同意按照房产购买时各自出资比例进行分割，即甲方出资比例60%，乙方出资比例40%。

4.2分割方式

甲方获得房产所有权，乙方获得相应价值的货币补偿。

4.3分割时间

本合同签订之日起三个月内完成房产分割手续。

5.房产分割后的产权归属

5.1产权登记

甲方负责办理房产过户手续，将房产产权登记在甲方名下。

5.2房产过户手续

甲方应在本合同签订之日起一个月内，向乙方提供房产过户所需的全部文件和资料。

5.3房产维修责任

房产分割后，甲方对房产享有所有权，承担房产的维修责任。

6.按揭贷款处理

6.1贷款偿还责任

甲方继续承担剩余贷款的偿还责任，乙方不再承担任何贷款偿还义务。

6.2贷款变更手续

甲方应在本合同签订之日起一个月内，向贷款银行提出贷款变更申请，将贷款账户变更至甲方名下。

6.3贷款提前还款

甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前向贷款银行提出申请。

8.房产交易税费

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2税费承担方

甲方承担房产分割过程中产生的全部税费，乙方不再承担任何税费。

8.3税费支付方式

甲方应在本合同签订之日起一个月内，将应缴纳的税费支付至乙方指定的账户。

9.履约责任和违约责任

9.1履约保证

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。

9.2违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同