二零二五年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本-@-1.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型房产抵押贷款抵押物合同范本1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

2.抵押物基本信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物面积

2.4抵押物类型

2.5抵押物权属

2.6抵押物价值评估

3.抵押贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款计划

4.抵押物使用限制

4.1抵押物用途

4.2抵押物维修保养

4.3抵押物转售限制

4.4抵押物租赁限制

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

5.3抵押权登记费用

6.抵押物保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置费用

7.4抵押物处置收益

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1抵押物评估报告

12.2抵押物权属证明

12.3抵押物保险单

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1签署方式

13.2签署地点

13.3签署日期

13.4签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025NXYF0001

1.2合同名称：二零二五年度新型房产抵押贷款抵押物合同

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：市区路号

1.5合同签订双方

1.5.1抵押权人：银行股份有限公司

1.5.2抵押人：房地产开发有限公司

2.抵押物基本信息

2.1抵押物名称：房产项目

2.2抵押物地址：市区路号

2.3抵押物面积：10,000平方米

2.4抵押物类型：住宅及商业混合型

2.5抵押物权属：抵押人所有，无权属争议

2.6抵押物价值评估：经资产评估事务所评估，抵押物价值为人民币1亿元

3.抵押贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币8,000万元

3.2贷款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

3.3贷款利率：年利率5%，按月计息

3.4还款方式：等额本息还款法

3.5还款计划：每月偿还本金及利息共计人民币X万元

4.抵押物使用限制

4.1抵押物用途：仅限于抵押人房地产开发及经营

4.2抵押物维修保养：抵押人应保持抵押物处于良好状态，并承担所有维修保养费用

4.3抵押物转售限制：未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让、出租或以其他方式处分抵押物

4.4抵押物租赁限制：抵押物租赁需经抵押权人书面同意，并不得影响抵押权人的权益

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立：本合同签订之日起，抵押权人即取得抵押物的抵押权

5.2抵押权登记：抵押权人应在合同签订后30日内向市不动产登记中心申请抵押权登记

5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担

6.抵押物保险

6.1保险种类：财产保险、责任保险

6.2保险金额：与抵押物价值一致，即人民币1亿元

6.3保险期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，与贷款期限一致

6.4保险费用：由抵押人承担，并纳入抵押物维修保养费用中

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件：抵押人违约或贷款到期未偿还时，抵押权人有权处置抵押物

7.2抵押物处置程序：抵押权人应依法进行抵押物处置，包括但不限于拍卖、变卖等

7.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用由抵押人承担

7.4抵押物处置收益：抵押物处置所得收益优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.1.1抵押人未按合同约定还款，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期本金0.1%的违约金。

8.1.2抵押人擅自改变抵押物用途或未履行维修保养义务，抵押权人有权要求抵押人立即改正，并赔偿由此造成的损失。

8.1.3抵押人未经抵押权人同意转让抵押物，抵押权人有权解