2025版住宅按揭交易合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅按揭交易合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（借款人）信息

1.2乙方（贷款人）信息

2.住房信息

2.1住房地址

2.2住房面积

2.3住房用途

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.保证金及手续费

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3手续费金额

4.4手续费缴纳方式

5.贷款发放及支付

5.1贷款发放时间

5.2贷款支付方式

5.3贷款支付账户

6.还款计划

6.1每月还款金额

6.2还款日期

6.3还款方式

7.逾期还款处理

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款利率

7.3逾期还款罚金

7.4逾期还款催收方式

8.房屋产权及使用权

8.1房屋产权归属

8.2房屋使用权

9.保险

9.1甲方责任保险

9.2乙方责任保险

9.3住房保险

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.违约责任

13.1违约责任定义

13.2违约责任承担

13.3违约责任免除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（借款人）信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：

1.1.4住址：

1.2乙方（贷款人）信息

1.2.1名称：

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：

1.2.4住址：

2.住房信息

2.1住房地址：

2.2住房面积：平方米

2.3住房用途：住宅

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额：人民币元整

3.2贷款期限：年

3.3贷款利率：年利率%

3.4还款方式：等额本息/等额本金

4.保证金及手续费

4.1保证金金额：人民币元整

4.2保证金缴纳方式：银行转账

4.3手续费金额：人民币元整

4.4手续费缴纳方式：银行转账

5.贷款发放及支付

5.1贷款发放时间：年月日

5.2贷款支付方式：银行转账

5.3贷款支付账户：账号

6.还款计划

6.1每月还款金额：人民币元整

6.2还款日期：每月日

6.3还款方式：银行转账

7.逾期还款处理

7.1逾期还款定义：自还款期限届满之日起，未按时足额归还贷款本金及利息的行为。

7.2逾期还款利率：逾期还款期间，贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率上浮%执行。

7.3逾期还款罚金：每逾期一日，按逾期本金金额的%收取罚金。

7.4逾期还款催收方式：通过电话、短信、信函等方式进行催收。

8.房屋产权及使用权

8.1房屋产权归属：甲方在合同约定的贷款期限内，对住房享有占有、使用和收益的权利。乙方在贷款期间，拥有住房的抵押权，甲方需按照合同约定履行还款义务。

8.2住房使用权：甲方在贷款期间，有权按照住房的实际用途使用住房，但不得擅自改变住房的结构和用途。

9.保险

9.1甲方责任保险：甲方应购买并保持有效的房屋火灾保险，保险金额不低于住房价值的%。

9.2乙方责任保险：乙方应购买并保持有效的贷款履约保证保险，保障贷款的本金和利息得到偿还。

9.3住房保险：在贷款期间，乙方应要求甲方购买并保持有效的住房综合保险，包括但不限于盗窃险、责任险等。

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、贷款利率变动等情况，经双方协商一致，可以变更合同内容。

10.2合同变更程序：变更合同需书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

10.3.1甲方未按时足额还款，经催收后仍不履行还款义务；

10.3.2甲方违反合同约定，擅自改变住房用途或结构；

10.3.3甲方未购买或未保持有效的保险；

10.3.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

10.4合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序：提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼时，应按照相关法律法规