二零二五年度城市综合体产权互换合作合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度城市综合体产权互换合作合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.产权互换标的物

2.1标的物名称

2.2标的物位置

2.3标的物面积

2.4标的物权属证明文件

3.产权互换方式

3.1互换比例

3.2互换流程

3.3互换时间

4.产权互换费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2所需材料

5.3办理期限

6.产权互换税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费支付方式

7.产权互换后的权益

7.1物业管理

7.2物业使用

7.3物业收益

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：产权互换清单

11.2附件二：税费缴纳证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2补充内容

13.3变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.产权互换标的物

2.1标的物名称

甲方标的物：城市综合体项目A栋

乙方标的物：城市综合体项目B栋

2.2标的物位置

甲方标的物位置：省市区路号

乙方标的物位置：省市区路号

2.3标的物面积

甲方标的物面积：10000平方米

乙方标的物面积：8000平方米

2.4标的物权属证明文件

甲方标的物权属证明文件：不动产权证

乙方标的物权属证明文件：不动产权证

3.产权互换方式

3.1互换比例

甲方与乙方产权互换比例为1:0.8

3.2互换流程

3.2.1双方签订本合同；

3.2.2甲方与乙方办理产权过户手续；

3.2.3双方办理完毕产权过户手续后，办理标的物交接手续；

3.2.4双方签署产权互换确认书；

3.3互换时间

互换时间为合同签订之日起60日内完成。

4.产权互换费用

4.1费用总额

甲方应向乙方支付产权互换费用总额为人民币X万元整。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于合同签订之日起30日内，向乙方支付人民币X万元整；

4.2.2甲方应于产权过户手续办理完毕后，向乙方支付人民币X万元整；

4.3费用支付时间

甲方应按照本款第4.2条约定的时间支付费用。

5.产权过户手续

5.1过户手续办理

5.1.1双方应共同办理标的物的产权过户手续；

5.1.2双方应提供办理产权过户手续所需的所有文件和资料；

5.2所需材料

5.2.1产权互换合同；

5.2.2不动产权证；

5.2.3双方身份证明；

5.2.4其他相关文件；

5.3办理期限

双方应在合同签订之日起60日内完成产权过户手续。

6.产权互换税费承担

6.1税费种类

6.1.1土地增值税；

6.1.2契税；

6.1.3其他相关税费；

6.2税费承担比例

6.2.1土地增值税：甲方承担；

6.2.2契税：甲方承担；

6.2.3其他相关税费：双方按实际发生额各自承担；

6.3税费支付方式

6.3.1双方应在办理产权过户手续时，自行承担并支付税费。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1任何一方未按合同约定支付费用的；

8.1.2任何一方未按合同约定办理产权过户手续的；

8.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务的；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的1%；

8.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失；

8.2.3违约方应承担因违约给守约方造成的间接经济损失；

8.3违约金计算

违约金按实际逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争