2025版成都物业小区业主大会服务合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版成都物业小区业主大会服务合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.物业小区基本情况

2.1物业小区名称

2.2物业小区地址

2.3物业小区面积

2.4物业小区配套设施

3.业主大会组织机构

3.1业主大会成员构成

3.2业主大会成员职责

3.3业主大会会议召开方式

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3公共设施维护与管理

4.4环境卫生与绿化

4.5安全保卫与消防

4.6业主公共活动组织

5.物业服务费用

5.1物业服务收费标准

5.2物业服务费用收取方式

5.3物业服务费用缴纳期限

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主权益保障

7.物业维修基金

7.1维修基金筹集与管理

7.2维修基金使用范围

7.3维修基金补充与调整

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约责任承担方式

9.2违约责任赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.其他约定事项

12.1通知与公告

12.2合同附件

13.合同附件

13.1附件一：物业小区基本情况表

13.2附件二：业主大会组织机构成员名单

13.3附件三：物业服务内容明细表

13.4附件四：物业服务费用收取明细表

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：成都物业管理有限公司

乙方：成都物业小区业主大会

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2025年X月X日。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为X年。

1.4合同签订地点

本合同在成都物业管理有限公司办公地点签订。

第二条物业小区基本情况

2.1物业小区名称

成都物业小区

2.2物业小区地址

成都市区路号

2.3物业小区面积

总计占地面积平方米，建筑面积平方米。

2.4物业小区配套设施

包括但不限于：地下停车场、健身房、游泳池、儿童游乐场、绿化带等。

第三条业主大会组织机构

3.1业主大会成员构成

业主大会成员包括业主代表、业主委员和业主代表选举产生的业主代表。

3.2业主大会成员职责

业主大会成员负责组织召开业主大会会议，制定和修改业主大会议事规则，决定小区重大事项。

3.3业主大会会议召开方式

业主大会会议采用定期召开和临时召开相结合的方式，每年至少召开一次。

第四条物业服务内容

4.1基础物业服务

包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施维修等。

4.2专项物业服务

包括但不限于：小区门禁管理、电梯维护、消防设施检查、停车场管理等。

4.3公共设施维护与管理

负责小区内公共设施的日常维护、保养和管理工作。

4.4环境卫生与绿化

负责小区内环境卫生的清扫、垃圾清运和绿化带的养护工作。

4.5安全保卫与消防

负责小区的安全保卫工作，包括监控、巡逻等，确保小区安全；同时负责消防设施的检查和维护。

4.6业主公共活动组织

组织小区内的各类公共活动，包括节日庆典、邻里互动等。

第五条物业服务费用

5.1物业服务收费标准

物业服务收费标准按照政府相关部门规定执行。

5.2物业服务费用收取方式

物业服务费用采用按月收取的方式，每月X日前缴纳。

5.3物业服务费用缴纳期限

物业服务费用缴纳期限为每月X日前。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

业主应遵守国家法律法规、业主大会议事规则，按时缴纳物业服务费用，维护小区公共秩序。

6.3业主权益保障

业主大会和物业服务企业共同保障业主的合法权益，对业主的投诉和建议及时处理。

第七条物业维修基金

7.1维修基金筹集与管理

物业维修基金按照政府相关部门规定筹集和管理。

7.2维修基金使用范围

维修基金用于小区公共设施的维修、更新、改造等。

7.3维修基金补充与调整

维修基金根据实际情况进行补充和调整，具体事宜由业主大会决定。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；

2.业主大会决