2025年度农村集体土地安置房买卖合同标准模板.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村集体土地安置房买卖合同标准模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同标的物的定义

1.3合同术语的定义

2.合同签订与生效

2.1合同签订的程序

2.2合同生效的条件

2.3合同生效的时间

3.合同标的物

3.1土地使用权的归属

3.2房屋的产权归属

3.3房屋的面积与结构

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.2交易价格的调整

4.3交易价格的支付方式

5.交付与接收

5.1土地使用权的交付

5.2房屋的交付

5.3交付的质量保证

6.付款与结算

6.1付款的期限

6.2付款的金额

6.3结算的方式

7.违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的赔偿

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的机构

8.3争议解决的法律适用

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除的法律后果

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证

10.2附件二：土地使用权证

10.3附件三：房屋买卖合同

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更的法律效力

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的法律后果

13.合同保密

13.1保密的内容

13.2保密的期限

13.3违约责任

14.其他约定

14.1合同的生效日期

14.2合同的份数

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1出卖方：指本合同中出售农村集体土地安置房的单位或个人。

1.1.2买受方：指本合同中购买农村集体土地安置房的单位或个人。

1.2合同标的物的定义

1.2.1土地使用权：指买受方在合同约定的土地上拥有使用权、开发权和收益权。

1.2.2安置房：指合同约定的由出卖方建设的，用于安置农村集体土地被征收农户的房屋。

1.3合同术语的定义

1.3.1交易价格：指买受方支付给出卖方的土地使用费和安置房购房款的总和。

1.3.2交付：指出卖方按照合同约定将土地使用权和安置房转移给买受方。

1.3.3接收：指买受方按照合同约定接收并使用土地使用权和安置房。

2.合同签订与生效

2.1合同签订的程序

2.1.1出卖方和买受方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见。

2.1.2双方应签署本合同，并加盖公章或签字确认。

2.2合同生效的条件

2.2.1合同双方应具备完全民事行为能力。

2.2.2合同内容应合法、有效，不违反国家法律法规。

2.2.3合同已按照法律规定的程序签订。

2.3合同生效的时间

2.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

3.合同标的物

3.1土地使用权的归属

3.1.1出卖方保证其拥有的土地使用权合法、有效，无任何争议。

3.2房屋的产权归属

3.2.1安置房产权归买受方所有，出卖方不得干涉。

3.3房屋的面积与结构

3.3.1安置房的面积和结构应与合同约定相符。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.1.1交易价格由双方协商确定，并在合同中明确。

4.2交易价格的调整

4.2.1交易价格在合同有效期内如遇政策调整，按国家相关规定执行。

4.3交易价格的支付方式

4.3.1买受方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。

5.交付与接收

5.1土地使用权的交付

5.1.1出卖方应在合同约定的期限内将土地使用权交付给买受方。

5.2房屋的交付

5.2.1出卖方应在合同约定的期限内将安置房交付给买受方。

5.3交付的质量保证

5.3.1出卖方保证交付的土地使用权和安置房符合国家规定的质量标准。

6.付款与结算

6.1付款的期限

6.1.1买受方应在合同约定的期限内支付交易价格。

6.2付款的金额

6.2.1买受方应按照合同约定的金额支付交易价格。

6.3结算的方式

6.3.1付款方式可包括现金、银行转账等，双方应协商确定。

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的机构

8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决的法律适