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贷款房屋过户合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号：[卖方身份证号]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号：[买方身份证号]

联系电话：[买方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，并已向银行申请贷款。现甲方同意将房屋过户给乙方，并由乙方继续承担贷款还款责任。为明确双方权利义务，特制定以下合同：

一、房屋过户事项

1.甲方同意将位于[房屋地址]的房屋过户给乙方。

2.乙方同意承担该房屋的贷款还款责任，自[过户完成日期]起，该房屋的贷款由乙方负责偿还。

3.甲方应在过户完成前结清该房屋的所有费用，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。

4.乙方应在过户完成后及时办理相关手续，确保房屋过户的合法性和有效性。

二、双方权利义务

1.甲方应保证该房屋的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用该房屋。

2.乙方应按时足额偿还贷款，确保不影响甲方的信用记录和房屋的正常使用。

3.甲方应协助乙方办理贷款还款的相关手续，提供必要的支持和帮助。

4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋用途或损害房屋价值。

三、违约责任

1.如果甲方未能在过户完成前结清该房屋的所有费用，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.如果乙方未按时足额偿还贷款，由此给甲方造成的信用损失和额外费用由乙方承担。

3.如果乙方擅自改变房屋用途或损害房屋价值，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

四、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行各自的责任和义务，确保房屋过户的顺利进行。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（卖方）：[卖方姓名]

签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[买方姓名]

签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系电话：[买方联系电话]

鉴于甲方同意将其名下的贷款房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋贷款情况：[贷款情况]

二、交易条款

1.交易价格：甲方同意以[交易价格]的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.交易方式：乙方应在签订合同后[支付时间]内支付房价款的[支付比例]%，剩余[支付比例]%在办理过户手续时支付。具体支付方式由双方协商确定。

3.交付房屋：甲方应在收到乙方支付的房价款后[交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，附属设施完好。

三、贷款条款

1.贷款偿还：甲方应在交付房屋后继续偿还房屋的贷款，直至贷款全部还清。乙方在贷款未还清前，不得擅自更改还款方式或停止还款。

2.提前还款：乙方若希望提前还清贷款，需提前告知甲方，并协助甲方办理相关手续。提前还款的具体事宜需按照贷款银行的规定执行。

3.逾期还款：如乙方逾期还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。甲方有权要求乙方立即还清全部贷款。

四、过户条款

1.过户时间：双方应在乙方支付完房价款并交付房屋后[过户时间]内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

2.过户费用：过户费用由乙方承担。具体包括过户税的缴纳、评估费、中介费等。甲方应协助乙方完成过户手续。

3.过户后的权利：过户完成后，乙方将成为房屋的合法所有者，享有与甲方相同的权利。包括但不限于出租、出售、装修等权利。但需注意，在贷款未还清前，不得擅自更改房屋的使用性质或进行大额装修。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方支付的房价款后未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，需承担相应的违约责任。具体包括支付违约金、滞纳金等。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同后未按时支付房价款或未按时偿还贷款，需承担相应的违约责任。具体包括支付违约金、滞纳金等。甲方有权要求乙方立即还清全部贷款并承担相应的损失