二零二五年度新型房产抵押担保合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型房产抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.抵押房产的基本情况

2.1房产权属

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产估值

3.抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押权设定与登记

4.1抵押权设定条件

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

5.抵押物维护与保管

5.1抵押物维护责任

5.2抵押物保管责任

5.3抵押物损害赔偿

6.抵押权行使与优先受偿

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权优先受偿权

6.3抵押权实现方式

7.抵押合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除后的处理

10.1解除合同后的债权债务处理

10.2解除合同后的抵押物处理

10.3解除合同后的费用结算

11.合同附件

11.1附件一：房产证明文件

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：抵押权登记证明

12.合同签订与生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间

本合同于二零二五年月日在地点订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同履行期限

本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款本金全部清偿之日止。

第二条抵押房产的基本情况

2.1房产权属

抵押房产为甲方所有，具有合法产权。

2.2房产地址

抵押房产位于地区，具体地址为：。

2.3房产面积

抵押房产的建筑面积为平方米。

2.4房产用途

抵押房产的用途为。

2.5房产估值

抵押房产的估值为人民币元。

第三条抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额

本合同项下抵押贷款金额为人民币元。

3.2贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款利率执行。

3.4还款方式

贷款采取按月等额本息还款方式。

第四条抵押权设定与登记

4.1抵押权设定条件

甲方同意以其名下的抵押房产作为本合同的抵押物，甲方对本合同项下的抵押权享有优先受偿权。

4.2抵押权登记手续

甲方应在贷款发放前，办理抵押权登记手续，并将抵押权登记证明文件提交乙方。

4.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由甲方承担。

第五条抵押物维护与保管

5.1抵押物维护责任

甲方应保持抵押物的完好状态，确保抵押物不因任何原因发生减损。

5.2抵押物保管责任

甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物被非法占有、损害或灭失。

5.3抵押物损害赔偿

若因甲方原因导致抵押物受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条抵押权行使与优先受偿

6.1抵押权行使条件

乙方有权在贷款逾期、甲方违约或合同约定的其他情形下行使抵押权。

6.2抵押权优先受偿权

在本合同项下，乙方对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。

6.3抵押权实现方式

乙方有权通过拍卖、变卖或其他法律允许的方式实现抵押权。

第八条违约责任

8.1违约情形

甲方违反本合同约定的任何条款，包括但不限于逾期还款、未按约定维护抵押物、未履行合同变更通知义务等，均构成违约。

8.2违约责任承担

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款本金×日利率×逾期天数。若违约行为导致乙方遭受损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。

8.3违约纠纷解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

9.2争议解决机构

协商或调解不成时，争议应提交至仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

第十条合同解除后的处理

10.1解除合