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经济适用房转让合同

转让人(以下简称甲方)：_____________________身份证号：_____________________

购置人(以下简称乙方)：_____________________身份证号：_____________________

甲乙双方本着诚恳信用、公正自愿的原则，就甲方经济适用房权利义务转让事宜，达成如下协议：

一、转让房屋状况

1、甲方同意将以甲方名义购置的经济适用房转让给乙方，即甲方自愿将经济适用房权利让与乙方，由乙方享受该经济适用房产权项下全部权利。

2、该房屋位于XX县“XX花苑”小区A号楼一单元405，面积约135平方米(含楼递间等公共局部面积在内，实际面积以相关部门核发的房产证为准)。

二、价款及付款方式

甲方将该房屋出让给乙方，总价格(含装修费)为：人民币肆拾万元(小写￥400000元)。此款于本协议签订后，乙方一次性支付给甲方。付款方式为银行转帐。

三、因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且把与县教育局购房合同(协议)交给乙方保管，乙方享有该房产的一切权利;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定准时办理房产证，并且交与乙方保管。待该房产满意过户条件时，甲方应按乙方要求将该房产过户到乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以延缓或不办理过户手续。

四、甲方义务

1、甲方要确认并保证有权转让本协议所指定的经济适用房，并具有签署本协议的完全力量。

2、因该经济适用房以甲方名义购置，故应以甲方名义办理经济适用房的房产证及国有土使用权证、契证等，待产权手续办理完毕后，甲方应无条件协作乙方办理产权过户手续;甲方要出具各项证明，积极协作乙方办理，否则视为违约行为。

3、在乙方未办理产权过户手续之前，甲方应将与县教育局签订的合同协议和房产证、国土使用权证、契证等证件交付乙方保管，否则视为违约行为。

4、甲方在办理的房产证、国土使用权证、契证等证件手续时，在文件规定享有使用面积内的费用由甲方自负，超出文件规定局部面积的差价费用由乙方担当。

5、该房在过户到乙方名下之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进展买卖，不得将该房屋用于各种抵押、担保等，并保证未涉及任何抵押债权或债务，不被任何第三方追索任何债权或债务，否则视为违约行为。

6、本协议签订后，甲方的儿女、亲朋不得以任何理由和借口提出收回使用。

五、乙方义务

1、乙方要履行本协议中商定的权利义务。

2、乙方负责担当超出文件规定局部面积的差价费用。

3、乙方办理该房屋过户手续的全部费用由乙方担当。

4、乙方在未过户之前，不能将房屋转让给第三方。

六、违约责任

若甲方违反合同商定，需向乙方支付违约金伍万元，并退还乙方支付购房费人民币肆拾万元。若乙方违反合同商定，甲方有权收回该房屋使用权，并向甲方支付违约金伍万元。

七、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向县人民法院起诉。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并附甲乙双方身份证复印件，本协议自双方签字确认后生效。

甲方夫妻签字：______________乙方签字：______________

联系电话：______________联系电话：______________

住址：______________住址______________：

工作单位：______________工作单位：______________

签订日期：______________签订日期：______________

经济适用房转让合同范本2

甲方：______________身份证号码：_____________________

乙方：______________身份证号码：_____________________

鉴于甲方部队干部，依据部队相关规定，甲方有权购置位于三亚市荔枝沟(原师部农场军队退休干部经济适用房一套(以下简称房屋)。房屋户型为，建筑面积约为平方米(可附加房屋其他信息)。甲方拟将上述房屋转让给乙方，现甲乙双方就房屋转让事宜，达成如下协议：

一、甲乙双方商定房屋转让价格为元/平方米(按实际面积计算)，房屋总价款为元。