二零二五年度拆迁厂房评估与补偿标准应用合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度拆迁厂房评估与补偿标准应用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.项目背景及目的

2.1项目背景

2.2项目目的

3.评估范围及标准

3.1评估范围

3.2评估标准

4.评估方法及程序

4.1评估方法

4.2评估程序

5.补偿标准及方式

5.1补偿标准

5.2补偿方式

6.评估报告及补偿协议

6.1评估报告

6.2补偿协议

7.评估报告的提交及审核

7.1评估报告提交

7.2评估报告审核

8.补偿款的支付及时间

8.1补偿款支付

8.2补偿款支付时间

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同附件

13.1附件一：评估报告

13.2附件二：补偿协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：公司

（2）乙方：评估有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx5678

2.项目背景及目的

2.1项目背景

甲方因城市规划调整，需拆除位于市区路号的厂房，故需进行厂房评估。

2.2项目目的

为明确厂房拆除后的补偿金额，保障甲方合法权益，特委托乙方进行厂房评估。

3.评估范围及标准

3.1评估范围

本次评估范围为甲方位于市区路号的厂房，包括厂房本体、附属设施及地上附着物。

3.2评估标准

评估依据《房屋拆迁评估办法》及相关政策法规，采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行综合评估。

4.评估方法及程序

4.1评估方法

（1）市场比较法：选取同类厂房的成交案例，分析市场价格，确定评估价值。

（2）成本法：计算厂房建设成本，扣除折旧，确定评估价值。

（3）收益法：根据厂房预期收益，计算评估价值。

4.2评估程序

（1）乙方根据甲方提供的相关资料，进行初步评估。

（2）甲方对初步评估结果进行确认，如有异议，乙方根据甲方意见进行调整。

（3）乙方完成最终评估报告，提交甲方审核。

5.补偿标准及方式

5.1补偿标准

补偿标准依据《房屋拆迁评估办法》及相关政策法规，结合评估结果确定。

5.2补偿方式

补偿方式为货币补偿，甲方收到乙方提交的补偿款后，办理相关手续。

6.评估报告及补偿协议

6.1评估报告

乙方在完成评估后，向甲方提交评估报告，内容包括评估依据、评估方法、评估结果等。

6.2补偿协议

甲方与乙方签订补偿协议，明确补偿金额、支付时间等事项。

8.补偿款的支付及时间

8.1补偿款支付

甲方应于收到乙方提交的最终评估报告及补偿协议后30日内，按照协议约定的补偿金额向乙方支付补偿款。

8.2补偿款支付时间

（1）评估报告及补偿协议提交后10个工作日内，甲方支付50%的补偿款；

（2）拆除厂房后15个工作日内，甲方支付剩余50%的补偿款。

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决程序

（1）协商解决：自一方提出争议之日起30日内，双方进行协商；

（2）诉讼解决：协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

（1）合同履行完毕，双方无争议时，合同终止；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）合同约定的终止条件成就时，合同终止。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）乙方未按时提交评估报告；

（2）甲方未按时支付补偿款；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

11.2违约责任

（1）乙方未按时提交评估报告，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）甲方未按时支付补偿款，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元；

（3）任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

12.合同变更及解除

12.1合同变更

合同内容如有