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终止租赁合同12篇租赁合同期满合同终止

一般状况下，出租人和承租人都不能随便终止合同。但在肯定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为爱护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：

1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;

2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;

3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;

4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自转变住房用途;

5：承租人严峻损坏住房或住房内的设备、设施而拒不修理和赔偿的;

6：出租人因事先无法预料到的事情而必需收回住房自住;

7：出租的住房由于地震等缘由发生重大损坏，威逼居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应当改建。

作为承租人，在以下状况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：

1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危急，而出租人拒不修理;

2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购置了自己的住房，不需要再居住;

3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。

值得一提的是，承租人由于第一条缘由提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条缘由需要终止合同的，要赐予出租人适当的补偿。

在了解以上状况后，当出租人突然提出要求终止合同，承租人就可以依法爱护自己的权益，要求出租人根据合同的商定赐予补偿。

终止租赁合同2

合同编号：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：身份证号码：

甲、乙双方于年月日签订《房屋租赁合同》(合同编号：，以下简称“原合同”)，甲方将座落于出租给乙方作使用，租赁期自年月日起至年月日止。因乙方提前解除原合同，现就有关事宜自愿达成如下协议，以资共同信守。

一、原合同自本协议签订之日起即行终止，双方提前解除房屋租赁法律关系，乙方承租房屋期间使用房屋产生的一切经济与法律责任由乙方担当，因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

二、乙方应在年月日前将租赁房屋完好地交还甲方，房屋内可移动物、不行移动物的归属及处理按原合同的商定执行。

三、乙方应在年月日前向甲方结清房租、水电费及原合同项下的其它一切债权债务。

四、依据“原合同”第6.3条的商定，乙方同意将其缴交的履约保证金元，作为违约金赔偿给甲方。

五、本协议经双方签章后即生效;协议壹式贰份，双方各执壹份，每份具有同等效力。

甲方：乙方：

住址：

代表：电话：

本协议于年月日签订于甲方住宅地

终止租赁合同3

甲方(原出租方)：xxxx

乙方(原承租方)：xxxxxxxxxxxxxx

甲乙双方于20xx年xx月xx日签订了《房屋租赁合同》，商定由甲方将位于天津市滨海新区塘沽营口道29号大泛华国际商务中心26层F、G房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商全都，同意于20xx年xx月xx日终止《房屋租赁合同》，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：

一、甲乙双方全都同意于20xx年xx月xx日终止双方于20xx年xx月xx日签订的《房屋租赁合同》。

二、乙方须于20xx年xx月xx日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的状况进展验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按商定期限内返还房屋，乙方自愿担当甲方就该房屋与第三人签订相关合同商定的全部违约责任。

三、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立担当法律责任，与对方无关。

四、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主见任何权利。

五、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而给予的对承租甲方房屋所享有的优先购置权。

六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的商定，依法担当相应责任。

七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅