2025年度二手房出售代理合同（含税费）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度二手房出售代理合同（含税费）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3相关术语

2.合同订立

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

2.3合同签订双方

3.出售代理事项

3.1代理范围

3.2代理期限

3.3代理费用

4.代理服务内容

4.1广告宣传

4.2客户带看

4.3价格谈判

4.4签订合同

4.5税费代缴

5.税费代缴

5.1税费种类

5.2税费计算

5.3税费代缴流程

5.4税费支付方式

6.代理费用支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3支付比例

7.代理责任与义务

7.1代理方的责任

7.2出售方的责任

7.3第三方的责任

8.代理费用结算

8.1结算时间

8.2结算方式

8.3结算比例

9.代理合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.2.1房屋基本信息：房屋坐落、建筑面积、用途、产权性质、产证编号等。

1.3相关术语

1.3.1税费：指根据国家法律法规和政策规定，由甲方承担的与房屋交易相关的各项税费。

1.3.2代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

2.合同订立

2.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同签订地点：本合同签订地点为甲方所在地。

2.3合同签订双方：甲方（出售方）与乙方（代理方）。

3.出售代理事项

3.1代理范围：乙方负责甲方房屋的出售代理事务，包括但不限于广告宣传、客户带看、价格谈判、签订合同等。

3.2代理期限：本合同代理期限自合同生效之日起至甲方房屋成交之日止。

3.3代理费用：乙方代理费用为交易价格的百分之三，甲方应在成交后支付给乙方。

4.代理服务内容

4.1广告宣传：乙方负责在各大房地产网站上发布房屋出售信息，包括但不限于房屋图片、描述、联系方式等。

4.2客户带看：乙方负责安排客户看房，确保看房过程中的安全和顺利。

4.3价格谈判：乙方代表甲方与客户进行价格谈判，争取达成交易。

4.4签订合同：乙方协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并确保合同内容符合法律法规。

4.5税费代缴：乙方负责协助甲方办理房屋交易税费代缴手续。

5.税费代缴

5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

5.2税费计算：根据国家法律法规和政策规定，乙方协助甲方计算各项税费。

5.3税费代缴流程：乙方在甲方支付税费款项后，代为办理税费缴纳手续。

5.4税费支付方式：甲方应按照国家法律法规和政策规定，自行承担税费支付责任。

6.代理费用支付

6.1支付方式：甲方应在房屋成交后，按照约定比例支付代理费用给乙方。

6.2支付时间：甲方应在房屋成交后的五个工作日内支付代理费用。

6.3支付比例：代理费用为交易价格的百分之三。

7.代理责任与义务

7.1代理方的责任

7.1.1乙方应严格按照本合同约定，履行代理职责，确保甲方房屋顺利出售。

7.1.2乙方应保证广告宣传内容的真实、准确，不得误导客户。

7.1.3乙方应保护甲方房屋交易信息的安全，不得泄露给第三方。

7.2出售方的责任

7.2.1甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。

7.2.2甲方应配合乙方进行广告宣传、客户带看等工作。

7.2.3甲方应按照约定支付代理费用和其他相关费用。

8.代理费用结算

8.1结算时间：代理费用应在房屋成交后五个工作日内由甲方支付给乙方。

8.2结算方式：代理费用通过银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行协商确定。

8.3结算比例：代理费用为交易价格的百分之三，具体结算比例以合同约定为准。

9.代理合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致，可解除本合同。

9.1.2任何一方违约，另一方有