北京市房屋购买合同样本7篇.docx

北京市房屋购买合同样本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就北京市房屋购买事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的北京市房屋出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：北京市XX区XX路XX号XX单元；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋布局：XX室XX厅XX卫；

4.房屋装修情况：XX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币XX元；

2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款；

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余房款人民币XX元在XX年内分XX期支付。具体支付时间和金额如下：XXXX。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方在收到乙方全部房款后XX日内，将房屋交付给乙方；

2.装修情况：甲方保证房屋交付时的装修情况与合同约定的相符。如乙方对装修情况不满意，有权要求甲方进行修复或重新装修。

四、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：甲乙双方任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约：甲方需返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的损失；

（2）乙方违约：乙方需向甲方支付违约金人民币XX元，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.赔偿损失：甲乙双方因违约给对方造成损失的，需进行赔偿。具体赔偿金额和方式需根据损失情况协商确定。

五、其他约定事项

1.税费承担：甲乙双方协商确定，房屋买卖过程中产生的税费由甲方承担。具体税费包括：XX。

2.物业管理费：甲乙双方协商确定，物业管理费由乙方承担。具体物业管理费用及支付方式如下：XXXX。

3.维修基金：甲乙双方协商确定，维修基金由乙方承担。具体维修基金金额及缴纳方式如下：XXXX。

4.其他费用：甲乙双方协商确定，其他与房屋购买相关的费用由XX方承担。具体费用包括：XX。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：甲乙双方协商确定，如双方在履行合同时发生争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方协商确定，如双方发生争议提起诉讼，管辖法院为北京市XX区人民法院。如一方提起诉讼，另一方需积极配合法院的调查取证工作，并提供相关证据材料。同时，双方需尊重法院裁决结果并履行相应的法律义务。若一方不履行裁决结果，另一方有权向法院申请强制执行。此外，双方还需注意保持证据的完整性和真实性，以便在需要时提供证明。对于恶意制造虚假证据或隐瞒事实的行为，将依法承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于北京市区路号栋单元号，房屋结构为，建筑面积平方米，装修情况为，房屋用途为。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方约定房屋价款为人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同后日内，将全部购房款支付给甲方；

（2）分期付款：乙方在签订本合同后日内，支付甲方购房款元（大写：），剩余购房款元（大写：）在办理房屋过户手续时支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。验收合格后，乙方应向甲方出具书面验收报告；验收不合格的，乙方应及时向甲方提出书面整改意见，甲方应在收到整改意见后日内完成整改。

四、房屋权属登记

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封。

2.双方应在房屋交付后日内，办理房屋过户手续，将房屋产权登记在乙方名下。

3.办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。

五、违约责任