二零二五版厂房物业管理与物业增值服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版厂房物业管理与物业增值服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.物业管理范围与责任

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理责任划分

2.3物业管理服务质量标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业增值服务项目

4.1物业增值服务内容

4.2物业增值服务费用

4.3物业增值服务实施流程

5.物业管理权责

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3物业管理方责任

6.物业使用与管理规定

6.1物业使用规范

6.2物业安全管理

6.3物业维护保养

7.物业维修与保养

7.1物业维修责任

7.2物业维修流程

7.3物业保养责任

8.物业公共设施与设备管理

8.1公共设施与设备维护

8.2公共设施与设备更新

8.3公共设施与设备使用规定

9.物业安全与消防管理

9.1安全管理责任

9.2消防安全管理

9.3应急预案与处理

10.物业档案与资料管理

10.1档案资料管理要求

10.2档案资料保管与保密

10.3档案资料查阅与利用

11.物业纠纷处理

11.1纠纷处理原则

11.2纠纷处理程序

11.3纠纷处理结果

12.合同期限与续约

12.1合同期限

12.2续约条件与程序

12.3合同解除条件

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任承担

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同生效、变更与终止

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确物业管理方与业主方在厂房物业管理与物业增值服务中的权利、义务和责任，确保物业管理活动的顺利进行，实现物业价值的最大化。

2.物业管理范围与责任

2.1物业管理服务内容

包括但不限于：物业共用部位的清洁、维护、保养；物业共用设施设备的运行、维修、保养；物业管理区域内的绿化、保洁、安全保卫等。

2.2物业管理责任划分

物业管理方负责物业共用部位、共用设施设备的维护与管理，业主方负责其个人所有部分的维护与管理。

2.3物业管理服务质量标准

物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，确保物业环境整洁、设施设备正常运行。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、清洁费、安保费等。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用按月缴纳，业主应在每月的指定日期前支付。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用可根据物价上涨、成本变化等因素进行调整，调整幅度及调整时间由双方协商确定。

4.物业增值服务项目

4.1物业增值服务内容

包括但不限于：物业租赁代理、物业维修保养、物业咨询服务、物业增值服务等。

4.2物业增值服务费用

物业增值服务费用根据具体服务项目及收费标准确定。

4.3物业增值服务实施流程

业主提出服务需求，物业管理方根据需求提供相应服务，双方协商确定服务费用及支付方式。

5.物业管理权责

5.1物业管理方权利

包括但不限于：对物业共用部位、共用设施设备进行管理、维护、保养；对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；对物业管理区域内进行巡查、检查等。

5.2物业管理方义务

包括但不限于：履行物业管理职责，确保物业共用部位、共用设施设备正常运行；提供优质服务，满足业主合理需求；维护物业管理区域内的公共秩序等。

5.3物业管理方责任

对因物业管理方原因造成的物业损坏、安全事故等承担相应责任。

6.物业使用与管理规定

6.1物业使用规范

业主应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用物业。

6.2物业安全管理

物业管理方应采取必要的安全措施，确保物业管理区域内的安全。

6.3物业维护保养

业主应按照物业管理规定，对个人所有部分进行维护保养。

7.物业维修与保养

7.1物业维修责任

物业管理方负责物业共用部位、共用设施设备的维修，业主负责个人所有部分的维修。

7.2物业维修流程

业主提出维修需求，物业管理方接到报修后及时进行维修，维修完成后通知业主验收。

7.3物业保养