二零二五年度民房买卖合同法律风险防范范本.docx

二零二五年度民房买卖合同法律风险防范范本

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关建筑标准，并满足甲方特定居住要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设备设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或安全隐患。

二、房屋价格与交付

1.房屋价格

甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______），该价格包括房屋本体、土地使用权等费用。

实际房屋价格以双方签订的正式合同为准。

2.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

交付房屋应满足甲方居住要求，并符合交付条件。

三、付款方式与期限

1.付款方式

甲方购买房屋的款项可以通过银行转账、现金等方式支付。

具体付款方式和时间由双方在合同中约定。

2.付款期限

甲方应在合同约定的付款期限内支付房屋款项。

如甲方逾期付款，应向乙方支付______的违约金。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.违约责任

（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；

（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的所有损失；

（3）如因违约行为导致对方受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方维修或更换。

有权根据居住需求调整房屋使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的配合，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、查验与验收

1.查验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有装修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，