2025★独家别墅二手房买卖合同范本大全.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025★独家别墅二手房买卖合同范本大全

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及法规

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属证明及现状

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的房屋信息

4.1房屋产权性质

4.2房屋所有权证号

4.3房屋抵押情况

4.4房屋租赁情况

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格确定

5.2付款时间及方式

5.3付款凭证及交付

6.交房及交付条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房责任及违约责任

7.过户手续及税费承担

7.1过户手续办理

7.2税费承担

7.3产权转移登记

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.2违约责任承担方式

8.3违约纠纷解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件及补充条款

11.3合同变更及解除

11.4合同解除及终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋抵押情况证明

12.3房屋租赁情况证明

12.4其他相关证明文件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署地点及日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同解释权

14.2合同解除及终止后的权利义务

14.3合同未尽事宜的协商解决

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

出卖房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。

2.2房屋结构及用途

出卖房屋为____层____号，砖混结构，用途为____（住宅/商业/办公）。

2.3房屋权属证明及现状

出卖房屋拥有合法的房屋所有权证，房屋现状为空置，无租赁及其他权利负担。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方全称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.2卖方基本信息

卖方全称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第四条买卖标的房屋信息

4.1房屋产权性质

出卖房屋产权性质为____（商品房/经济适用房/其他）。

4.2房屋所有权证号

出卖房屋所有权证号为_______。

4.3房屋抵押情况

出卖房屋目前无抵押情况。

4.4房屋租赁情况

出卖房屋目前无租赁情况。

第五条买卖价格及支付方式

5.1买卖价格确定

出卖房屋买卖价格为人民币_______元整。

5.2付款时间及方式

买方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。

5.3付款凭证及交付

买方应将付款凭证复印件交付给卖方，并在支付款项后_______日内将付款凭证原件交付给卖方。

第六条交房及交付条件

6.1交房时间

卖方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买方。

6.2交房条件

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无权利瑕疵。

6.3交房责任及违约责任

如卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金；如买方未按约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

第七条过户手续及税费承担

7.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：提交房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等材料。

7.2税费承担

房屋过户过程中产生的税费，由买方承担。

第八条违约责任及处理

8.1违约情形及责任

（1）如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

（2）如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的__