2025版按揭中二手房买卖合同范本：全方位风险防控版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：全方位风险防控版

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同签订目的

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置与面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证书

3.按揭贷款相关事宜

3.1贷款金额与期限

3.2贷款利率与还款方式

3.3贷款发放与支付

3.4贷款逾期与违约责任

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付手续

4.4房屋交付违约责任

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间与期限

5.4过户违约责任

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款违约责任

7.房屋验收

7.1验收标准与程序

7.2验收时间与期限

7.3验收违约责任

8.房屋维修责任

8.1维修范围与标准

8.2维修责任承担

8.3维修费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同当事人信息

1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

1.2合同签订时间与地点

1.2.1签订时间：____年____月____日。

1.2.2签订地点：____市____区____路____号____室。

1.3合同签订目的

1.3.1出卖方自愿将房屋出售给买受方。

1.3.2买受方自愿购买出卖方的房屋。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1出卖方对该房屋拥有完全的所有权。

2.1.2出卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

2.2房屋位置与面积

2.2.1房屋位于____市____区____路____号____室。

2.2.2房屋建筑面积为____平方米。

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途为____。

2.4房屋权属证书

2.4.1出卖方已取得房屋所有权证，证书编号为____。

3.按揭贷款相关事宜

3.1贷款金额与期限

3.1.1买受方需向银行申请按揭贷款，贷款金额为____元。

3.1.2贷款期限为____年。

3.2贷款利率与还款方式

3.2.1贷款利率按照银行同期贷款利率执行。

3.2.2还款方式为等额本息还款法。

3.3贷款发放与支付

3.3.1银行在买受方提交相关材料后，____个工作日内发放贷款。

3.3.2买受方在收到贷款后____个工作日内将贷款支付给出卖方。

3.4贷款逾期与违约责任

3.4.1如买受方逾期还款，按逾期金额的____%支付滞纳金。

3.4.2如买受方连续____个月逾期还款，出卖方有权解除合同。

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买受方。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时，买受方需支付房屋总价款的____%。

4.2.2房屋交付时，房屋内应具备居住条件。

4.3房屋交付手续

4.3.1买受方需在房屋交付时办理房屋产权过户手续。

4.3.2出卖方应协助买受方办理过户手续。

4.4房屋交付违约责任

4.4.1如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

5.1.1出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。

5.1.2买受方应按照规定缴纳相关税费。

5.2过户税费承担

5.2.1房屋产权过户税费由买受方承担。

5.3过户时间与期限

5.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。

5.4过户违约责任

5.4.1如因出卖方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.1.1买受方通过按揭贷款方式支