二零二五年度房地产二次抵押担保合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产二次抵押担保合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2房地产基本信息

1.3抵押权设立原因

1.4抵押担保金额

2.抵押权设立

2.1抵押权设立条件

2.2抵押权设立登记

2.3抵押权设立生效日期

3.抵押物描述

3.1房地产权证信息

3.2房地产位置、面积、用途等

3.3房地产现状

4.抵押权行使

4.1抵押权行使条件

4.2抵押权行使程序

4.3抵押权行使期限

5.抵押权变更

5.1抵押权变更原因

5.2抵押权变更程序

5.3抵押权变更登记

6.抵押权消灭

6.1抵押权消灭原因

6.2抵押权消灭程序

6.3抵押权消灭登记

7.抵押权担保债务

7.1债务种类

7.2债务金额

7.3债务期限

8.抵押权担保范围

8.1担保债务范围

8.2担保债务利息

8.3担保债务违约金

9.抵押权优先受偿权

9.1优先受偿权范围

9.2优先受偿权顺序

9.3优先受偿权行使

10.抵押权纠纷处理

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决程序

10.3纠纷解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2房地产基本信息

房地产位于_________，房屋所有权证号为_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3抵押权设立原因

甲方因_________需要，愿意将上述房地产设定抵押，乙方同意接受抵押。

1.4抵押担保金额

本合同抵押担保金额为人民币_________元。

2.抵押权设立

2.1抵押权设立条件

（1）房地产权证；

（2）抵押权设立申请书；

（3）相关税费缴纳凭证；

2.2抵押权设立登记

甲方应于抵押权设立之日起_________日内，将抵押权设立登记申请报送相关登记机关。

2.3抵押权设立生效日期

抵押权设立登记手续办理完毕之日起，抵押权设立生效。

3.抵押物描述

3.1房地产权证信息

房地产权证号为_________，登记机关为_________。

3.2房地产位置、面积、用途等

房地产位于_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。

3.3房地产现状

房地产现状为_________，无任何权利瑕疵。

4.抵押权行使

4.1抵押权行使条件

乙方在抵押权担保债务履行期限届满后，甲方未履行债务的，乙方有权行使抵押权。

4.2抵押权行使程序

（1）通知甲方；

（2）申请法院拍卖或变卖抵押物；

（3）处置抵押物所得款项优先清偿债务。

4.3抵押权行使期限

乙方应在抵押权担保债务履行期限届满之日起_________日内行使抵押权。

5.抵押权变更

5.1抵押权变更原因

因甲方或乙方原因，需要变更抵押权内容的，可签订补充协议。

5.2抵押权变更程序

（1）签订补充协议；

（2）变更登记；

5.3抵押权变更登记

甲方应于抵押权变更之日起_________日内，将抵押权变更登记申请报送相关登记机关。

6.抵押权消灭

6.1抵押权消灭原因

（1）抵押权担保债务履行完毕；

（2）抵押物灭失；

（3）抵押权人放弃抵押权；

6.2抵押权消灭程序

（1）签订抵押权消灭协议；

（2）注销抵押权登记；

6.3抵押权消灭登记

甲方应于抵押权消灭之日起_________日内，将抵押权消灭登记申请报送相关登记机关。

8.抵押权担保