二零二五年度老旧小区改造包工包料施工合同示范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度老旧小区改造包工包料施工合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

3.工程范围及内容

3.1工程范围

3.2工程内容

3.3工程量清单

4.工程质量标准

4.1质量标准

4.2质量检验与验收

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价

5.2工程款支付方式

5.3预付款

5.4进度款

5.5结算款

5.6保修金

6.合同工期及进度安排

6.1合同工期

6.2进度安排

6.3逾期完工责任

7.施工组织设计及安全管理

7.1施工组织设计

7.2安全生产管理

7.3施工现场管理

8.保修责任及期限

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市房地产开发有限公司

乙方：市建筑安装工程有限责任公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称

市小区老旧小区改造项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总建筑面积约50000平方米，涉及住户1000户

2.4项目工期

合同工期为自合同签订之日起12个月

3.工程范围及内容

3.1工程范围

包括小区内的道路、绿化、排水、照明、外墙粉刷、楼顶防水等基础设施改造

3.2工程内容

1.道路改造：铺设沥青路面，修复损坏的路面

2.绿化改造：种植乔木、灌木，修复绿化带

3.排水改造：改造小区排水系统，确保排水畅通

4.照明改造：更换路灯、楼道照明设施

5.外墙粉刷：对外墙进行粉刷，提升小区外观

6.楼顶防水：对楼顶进行防水处理，防止渗漏

7.其他设施改造：维修小区门禁系统、消防设施等

3.3工程量清单

（此处应详细列出各项工程的工程量清单，包括材料、人工、机械等费用）

4.工程质量标准

4.1质量标准

1.符合国家及地方相关工程质量标准

2.工程质量达到优良等级

4.2质量检验与验收

1.乙方在施工过程中应按照国家及地方相关工程质量标准进行自检

2.甲方在工程验收时应组织相关人员进行现场验收，并对工程质量进行评定

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价

根据工程量清单及市场行情，工程总造价为人民币1000万元整

5.2工程款支付方式

1.预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方总造价的10%作为预付款

2.进度款：工程按进度完成，每月支付已完成工程量的10%，直至工程完工

3.结算款：工程完工后，经双方确认无争议事项，甲方在10个工作日内支付剩余工程款

5.3保修金

工程完工验收合格后，甲方支付乙方总造价的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，无息退还

6.合同工期及进度安排

6.1合同工期

合同工期为自合同签订之日起12个月

6.2进度安排

1.第1个月：完成施工组织设计和施工准备

2.第24个月：完成道路、绿化、排水改造

3.第58个月：完成照明、外墙粉刷、楼顶防水改造

4.第911个月：完成其他设施改造及验收

5.第12个月：完成工程保修

7.施工组织设计及安全管理

7.1施工组织设计

乙方应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施等，并报甲方审核批准

7.2安全生产管理

1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法规，确保施工现场安全生产

2.乙方应配备必要的安全防护设施，对施工现场进行安全检查，消除安全隐患

3.