二零二五年度个人住房抵押贷款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人住房抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用规定

2.合同主体与贷款金额

2.1贷款人信息

2.2借款人信息

2.3贷款金额及利率

3.房屋信息

3.1房屋所有权人

3.2房屋位置及面积

3.3房屋产权状况

4.贷款用途及期限

4.1贷款用途规定

4.2贷款期限及还款方式

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

5.3贷款发放日期

6.还款责任与义务

6.1还款责任概述

6.2还款义务规定

6.3逾期还款责任

7.房屋保险与抵押登记

7.1房屋保险要求

7.2抵押登记手续

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任规定

9.2争议解决方式

10.其他费用与税金

10.1贷款相关费用

10.2税金及其他费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件与附件效力

13.1合同附件

13.2附件效力

14.合同签署与备案

14.1合同签署方式

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。

1.2法律适用规定

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条合同主体与贷款金额

2.1贷款人信息

贷款人为甲方，全称为__________，住所地为__________。

2.2借款人信息

借款人为乙方，全称为__________，住所地为__________。

2.3贷款金额及利率

本合同贷款金额为人民币__________元整，贷款利率为__________。

第三条房屋信息

3.1房屋所有权人

房屋所有权人为乙方，房屋所有权证号为__________。

3.2房屋位置及面积

房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米。

3.3房屋产权状况

房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

第四条贷款用途及期限

4.1贷款用途规定

乙方使用本贷款仅限于购买位于__________的房屋，不得用于其他用途。

4.2贷款期限及还款方式

本合同贷款期限为__________年，还款方式为__________。

第五条贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

（1）乙方已按照合同约定支付首付款；

（2）乙方已提交完整的贷款申请材料；

（3）乙方已签订房屋买卖合同；

（4）甲方审核通过乙方的贷款申请。

5.2贷款支付方式

贷款发放后，乙方应按照合同约定的还款计划进行还款。

5.3贷款发放日期

本合同贷款发放日期为__________。

第六条还款责任与义务

6.1还款责任概述

乙方应按期偿还本合同约定的贷款本金及利息，如逾期还款，乙方应承担相应的违约责任。

6.2还款义务规定

乙方应于每月__________日前偿还当月应还贷款本金及利息。

6.3逾期还款责任

如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

第七条房屋保险与抵押登记

7.1房屋保险要求

乙方应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不得低于房屋价值的__________%，保险期限与贷款期限一致。

7.2抵押登记手续

乙方应在贷款发放前办理房屋抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给甲方。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同内容如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）乙方未按照合同约定使用贷款；

（2）乙方未按照合同约定偿还贷款本金或利息；

（3）乙方未按照合同约定办理房屋保险；

（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（5）双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。

8.3合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并按照