2025版养老地产保障返租回报资金担保与服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版养老地产保障返租回报资金担保与服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

3.双方基本信息

3.1投资方信息

3.2返租方信息

3.3服务方信息

4.资金担保

4.1担保方式

4.2担保金额

4.3担保期限

4.4担保责任

5.返租回报

5.1返租回报方式

5.2返租回报金额

5.3返租回报期限

5.4返租回报调整

6.服务内容

6.1服务项目

6.2服务标准

6.3服务期限

6.4服务费用

7.合同履行

7.1履行时间

7.2履行地点

7.3履行方式

7.4履行责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：养老地产项目基本情况

12.2附件二：资金担保协议

12.3附件三：返租回报协议

12.4附件四：服务协议

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同份数

13.3合同语言

13.4合同适用法律

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与意义

本合同旨在明确投资方、返租方和服务方在养老地产保障返租回报资金担保与服务中的权利、义务和责任，确保养老地产项目的顺利进行，实现投资方、返租方和服务方的共同利益。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

（1）养老地产：指专门为老年人提供居住、养老服务的房地产项目；

（2）返租：指投资方将养老地产项目租赁给返租方使用，返租方按约定支付租金；

（3）回报：指投资方在养老地产项目运营期间，根据约定获得的投资回报；

（4）担保：指担保方为保证合同履行，向合同相对方提供担保；

2.2合同解释原则

（1）符合法律法规的规定；

（2）符合合同的目的和意义；

（3）符合诚实信用原则；

（4）符合合同条款的字面意思。

3.双方基本信息

3.1投资方信息

（1）名称：________________；

（2）法定代表人：________________；

（3）住所：________________；

3.2返租方信息

（1）名称：________________；

（2）法定代表人：________________；

（3）住所：________________；

3.3服务方信息

（1）名称：________________；

（2）法定代表人：________________；

（3）住所：________________；

4.资金担保

4.1担保方式

本合同采用抵押担保方式。

4.2担保金额

担保金额为人民币_________元整。

4.3担保期限

担保期限自本合同生效之日起至养老地产项目运营期满之日止。

4.4担保责任

担保方在本合同担保期限内，对投资方因返租方、服务方违约行为造成的损失承担连带赔偿责任。

5.返租回报

5.1返租回报方式

本合同采用固定回报方式。

5.2返租回报金额

返租回报金额为人民币_________元整，按年支付。

5.3返租回报期限

返租回报期限自本合同生效之日起至养老地产项目运营期满之日止。

5.4返租回报调整

如国家政策调整，返租回报金额可按国家政策规定进行调整。

6.服务内容

6.1服务项目

服务方提供养老地产项目的物业管理、设施维护、安全保障等服务。

6.2服务标准

服务标准符合国家相关法律法规及行业标准。

6.3服务期限

服务期限自本合同生效之日起至养老地产项目运营期满之日止。

6.4服务费用

服务费用为人民币_________元整，按年支付。

7.合同履行

7.1履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2履行地点

履行地点为养老地产项目所在地。

7.3履行方式

投资方、返租方和服务方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

7.4履行责任

投资方、返租