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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房出售合同附加条款1
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.出售标的
2.1房产基本信息
2.2房产权属证明
2.3房产用途
3.交易价格
3.1交易价格确定
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交房时间
4.1交房日期
4.2交房条件
4.3交房手续
5.房产过户
5.1过户手续
5.2过户税费
5.3过户时间
6.履约责任
6.1出售方责任
6.2购买方责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.其他约定
12.1其他条款
12.2附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指买卖双方就二手房出售事宜所签订的具有法律效力的协议。
1.2术语解释
（1）“出售方”指将房产出售给购买方的自然人或法人；
（2）“购买方”指购买出售方房产的自然人或法人；
（3）“房产”指出售方拥有的、具有独立产权的住宅或其他建筑物；
（4）“交易价格”指买卖双方就房产转让达成的价格；
（5）“交房日期”指购买方取得房产所有权的日期；
（6）“过户手续”指房产产权转移所需办理的登记、公证等手续。
2.出售标的
2.1房产基本信息
房产位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。
2.2房产权属证明
出售方应提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件，证明其对该房产拥有独立、完整的产权。
2.3房产用途
房产用途为，购买方在使用过程中不得改变房产用途。
3.交易价格
3.1交易价格确定
交易价格为人民币万元整。
3.2付款方式
购买方应分两次支付交易价格，首付款为交易价格的50%，在签订合同之日起个工作日内支付；尾款为交易价格的50%，在交房日期前个工作日内支付。
3.3付款时间
首付款支付时间为签订合同之日起个工作日内；尾款支付时间为交房日期前个工作日内。
4.交房时间
4.1交房日期
交房日期为年月日。
4.2交房条件
（1）出售方应确保房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；
（2）房产内部设施齐全，符合合同约定的交房条件；
（3）房产周围环境整洁，无安全隐患。
4.3交房手续
购买方应在交房日期前办理房产过户手续，取得房产所有权证。
5.房产过户
5.1过户手续
出售方应协助购买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理公证等。
5.2过户税费
房产过户税费由购买方承担，具体税费标准按照国家相关法律法规执行。
5.3过户时间
房产过户手续应在交房日期前个工作日内完成。
6.履约责任
6.1出售方责任
（1）确保房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；
（2）按照合同约定的时间、条件交付房产；
（3）协助购买方办理房产过户手续。
6.2购买方责任
（1）按照合同约定的时间和方式支付交易价格；
（2）在交房日期前办理房产过户手续；
（3）按照国家相关法律法规使用房产。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）任何一方违约，对方有权解除合同；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）合同约定的交易价格全部支付完毕；
（2）房产过户手续办理完毕，购买方取得房产所有权；
（3）合同约定的其他终止条件成就。
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
11.2不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方
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