2025年南京二手房购房合同(限购政策解析版)(2025版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025年南京二手房购房合同(限购政策解析版)(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.限购政策说明

4.1限购政策概述

4.2限购政策对合同的影响

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用范围

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2需提交的材料

6.3过户费用

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：____________________

1.1.2身份证号码：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.1.4住址：____________________

1.2买方信息

1.2.1姓名：____________________

1.2.2身份证号码：____________________

1.2.3联系电话：____________________

1.2.4住址：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：____________________

2.2房屋结构：____________________

2.3房屋面积：____________________（建筑面积）平方米

2.4房屋权属：____________________

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：____________________元人民币

3.2付款方式：

3.2.1首付款：____________________元人民币，于合同签订之日起____日内支付；

3.2.2尾款：____________________元人民币，于房屋交付前支付；

3.3付款时间：____________________

4.限购政策说明

4.1.1本市户籍居民家庭限购一套住房；

4.1.2非本市户籍居民家庭限购一套住房，需提供连续缴纳满一年的个人所得税或社会保险证明；

4.2限购政策对合同的影响：若买方因限购政策无法购房，卖方应退还买方已支付的房款及相应利息，双方互不承担违约责任。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：____________________

5.2.1房屋所有权证、土地使用权证齐全；

5.2.2房屋无抵押、无查封等限制；

5.2.3房屋设施设备齐全，符合交付标准；

5.3房屋使用范围：买方购买房屋后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，具体办理流程如下：

6.1.1卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等材料；

6.1.2买方提供身份证、购房合同等材料；

6.1.3双方共同到房管部门办理过户手续；

6.2需提交的材料：____________________

6.3过户费用：____________________元人民币，由买方承担。

7.房屋税费承担

7.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等；

7.2税费承担方式：____________________

7.3税费金额：____________________元人民币，由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方违约情形：

8.1.1.1未按约定时间交付房屋；

8.1.1.2房屋存在隐瞒的瑕疵或质量问题；

8.1.1.3未配合买方办理产权过户手续；

8.1.2买方违约情形：

8.1.2.1未按约定时间支付房款；

8.1.2.2未按约定