二零二五版购物中心商业租赁合同-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版购物中心商业租赁合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整频率

5.3租金调整计算方法

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.租赁物使用

7.1租赁物用途

7.2使用限制

7.3使用变更程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任承担期限

9.租赁物维护及保养

9.1维护责任

9.2保养责任

9.3维修责任

10.租赁物转让及转租

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转租条件

10.4转租程序

11.租赁物拆除及恢复原状

11.1拆除条件

11.2拆除程序

11.3恢复原状责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.争议解决方式

13.1争议解决方式选择

13.2争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：购物中心管理有限公司

1.1.2承租方：品牌有限公司

1.2双方法定代表人

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2承租方法定代表人：

1.3双方住所地

1.3.1出租方住所地：省市区路号

1.3.2承租方住所地：省市区路号

1.4双方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：购物中心内号商铺

2.2租赁物位置：购物中心二层

2.3租赁物面积：80平方米

2.4租赁物设施：含独立店面、货架、照明、空调等

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付时间：每月的15日前

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1租金调整依据：根据中国人民银行同期贷款基准利率及市场行情，每年调整一次

5.2租金调整频率：每年1月1日起调整

5.3租金调整计算方法：租金调整金额=原租金×（1+调整比例）

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币万元整

6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏、租赁费用结清

6.3押金退还程序：承租方在租赁期满或合同解除后，向出租方提出退还押金申请，经出租方验收合格后，十个工作日内退还押金

7.租赁物使用

7.1租赁物用途：仅限于商业用途，不得从事违法活动

7.2使用限制：未经出租方同意，不得改变租赁物结构、外观及用途

7.3使用变更程序：承租方需提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可变更

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方未按约定使用租赁物

8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途

8.1.4承租方逾期拆除租赁物

8.1.5承租方违反租赁物使用规定，造成损害

8.2违约责任承担方式

8.2.1违约金：每逾期一日，应支付相当于一日租金的违约金

8.2.2恢复原状：因承租方违约导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿

8.2.3损害赔偿：因承租方违约造成出租