2025版北京二手房交易履约保证金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版北京二手房交易履约保证金合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.交易双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.履约保证金金额及支付方式

3.1履约保证金金额

3.2履约保证金支付方式

4.履约保证金的退还条件及程序

4.1退还条件

4.2退还程序

5.履约保证金的用途

5.1履约保证金用途

5.2履约保证金使用范围

6.违约责任及处理方式

6.1违约责任

6.2处理方式

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决方式

8.合同生效及解除条件

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.合同附件

9.1附件一：交易房屋基本情况

9.2附件二：房屋产权证明文件

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

11.合同附件清单

11.1附件清单内容

11.2附件清单签署

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于北京市行政区域内，买卖双方在二手房交易过程中，为确保交易顺利进行而设立的履约保证金合同。

第二条交易双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

买方法定代表人/负责人：____________________

买方联系方式：____________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

卖方法定代表人/负责人：____________________

卖方联系方式：____________________

第三条履约保证金金额及支付方式

3.1履约保证金金额

本合同履约保证金金额为人民币____________________元整。

3.2履约保证金支付方式

买方应在合同签订之日起____________________日内，将履约保证金支付至卖方指定的银行账户。

第四条履约保证金的退还条件及程序

4.1退还条件

（1）买卖双方按照本合同约定完成交易；

（2）因不可抗力导致交易，且双方均无过错；

（3）交易双方协商一致，且买方同意解除合同。

4.2退还程序

卖方应在满足退还条件之日起____________________日内，将履约保证金退还买方。

第五条履约保证金的用途

5.1履约保证金用途

（1）支付交易过程中产生的税费；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）支付因争议解决产生的费用。

5.2履约保证金使用范围

履约保证金仅限于本合同约定的用途，不得用于其他目的。

第六条违约责任及处理方式

6.1违约责任

（1）买方违约：买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付履约保证金及违约金。

（2）卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付履约保证金及违约金。

6.2处理方式

（1）双方协商解决：若发生违约行为，双方应友好协商解决；

（2）诉讼解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条争议解决方式

7.1争议解决原则

本合同争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。

7.2争议解决方式

（1）双方协商解决：若发生争议，双方应友好协商解决；

（2）仲裁解决：若协商不成，双方可自愿选择仲裁方式解决争议；

（3）诉讼解决：若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及解除条件

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就时；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方在合理期限内未要求解除合同，但违约方同意承担违约责任。

第九条合同附件

9.1附件一：交易房屋基本情况

附件一应包括房屋的坐落位置、面积、用途、产权状况、房屋所有权