二零二五年北京市住建委推荐的存量房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年北京市住建委推荐的存量房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋的地址

2.2房屋的产权情况

2.3房屋的面积和结构

2.4房屋的装修情况

3.房屋的权属转移

3.1房屋产权转移登记

3.2房屋产权转移手续

4.房屋的交付

4.1房屋交付的时间

4.2房屋交付的条件

4.3房屋交付的责任

5.房屋的价款及支付方式

5.1房屋的价款

5.2房屋价款的支付方式

5.3房屋价款的支付时间

6.房屋的税费及费用

6.1房屋的税费

6.2房屋的其他费用

7.房屋的违约责任

7.1出卖方的违约责任

7.2买受方的违约责任

8.合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.合同的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效和解除

10.1合同生效的条件

10.2合同解除的条件

11.合同的附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋买卖合同附件

12.合同的签署和生效

12.1合同签署的时间

12.2合同生效的时间

13.合同的变更和补充

13.1合同变更的条件

13.2合同补充的条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：

出卖方法定代表人：

出卖方住所：

出卖方联系方式：

1.2买受方信息

买受方名称：

买受方法定代表人：

买受方住所：

买受方联系方式：

2.房屋的基本情况

2.1房屋的地址

房屋所在地：北京市X区X街道X小区

房屋具体地址：X栋X单元X室

2.2房屋的产权情况

房屋产权证号：X

房屋所有权人：出卖方

2.3房屋的面积和结构

房屋面积：平方米

房屋结构：

2.4房屋的装修情况

房屋装修情况：毛坯房

3.房屋的权属转移

3.1房屋产权转移登记

出卖方保证在合同生效后个工作日内将房屋产权转移至买受方名下。

3.2房屋产权转移手续

出卖方负责办理房屋产权转移登记手续，买受方积极配合并提供必要的资料。

4.房屋的交付

4.1房屋交付的时间

买受方应在合同生效后个工作日内接收房屋。

4.2房屋交付的条件

（1）房屋权属清晰，无任何争议；

（2）房屋内部设施齐全，无损坏；

（3）房屋附属设施正常使用。

4.3房屋交付的责任

出卖方负责在约定时间内将房屋交付给买受方，如因出卖方原因导致无法按时交付，应承担相应的违约责任。

5.房屋的价款及支付方式

5.1房屋的价款

房屋总价款为人民币万元整。

5.2房屋价款的支付方式

（1）买受方在合同生效后个工作日内支付房屋总价款的%作为定金；

（2）买受方在房屋交付前支付房屋总价款的%；

（3）买受方在办理房屋产权转移登记手续时支付房屋总价款的%；

（4）买受方在房屋交付后个工作日内支付房屋总价款的%。

5.3房屋价款的支付时间

（1）定金支付时间：合同生效后个工作日内；

（2）首付款支付时间：房屋交付前；

（3）产权转移登记支付时间：办理房屋产权转移登记手续时；

（4）尾款支付时间：房屋交付后个工作日内。

6.房屋的税费及费用

6.1房屋的税费

买受方承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

6.2房屋的其他费用

（1）房屋维修基金：买受方在办理房屋产权转移登记手续时一次性支付；

（2）物业费：买受方在入住后按物业公司规定缴纳；

（3）其他费用：合同双方另行协商确定。

7.房屋的违约责任

7.1出卖方的违约责任

（1）出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；

（2）出卖方提供的房屋存在权属争议或不符合合同约定，出卖方应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任；

（3）出卖方未在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。

7.2买受方的违约责任

（1）买受方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应向出卖方支付已付款项的0.1%作为违约金；

（2）买受方未在合同约定的期限内接收房屋，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；

（3）买受方未按约定承担房屋税费及其他费用，应承担相应的法律责任。

8.合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另