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金融合同:城镇土地开发和商品房借款合同5篇

篇1

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方从事城镇土地开发与商品房借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

甲方借款用于_________（具体项目名称），该项目符合法律法规和相关政策规定，具有可行性和可持续性。

二、借款金额

乙方向甲方提供的借款总额为_________元（大写：_________元整）。该借款额度可循环使用，但在任何时点，甲方未偿还的借款余额不得超过该额度。

三、借款期限

本合同的借款期限为_________年，自合同签订之日起计算。甲方应在借款期限内完成项目建设并偿还借款。

四、利率与费用

1.借款利率：本合同采用固定利率，年利率为_________%。在借款期限内，如遇国家利率调整，本合同利率不予调整。

2.利息计算：利息按季结算，甲方应在每季度的最后一个月底前向乙方支付利息。逾期支付利息的，乙方有权加收罚息。

3.额外费用：甲方需向乙方支付以下额外费用：

（1）贷款手续费：按借款总额的_________%计算，于合同签订时一次性支付。

（2）管理费：按借款总额的_________%计算，于每季度结算利息时一并支付。

（3）违约金：如甲方违约，需按借款总额的_________%向乙方支付违约金。

五、还款计划

1.甲方应在项目建设完成后，按照以下还款计划向乙方偿还借款本金：

（1）_________年_________月_________日，偿还本金_________元；

（2）_________年_________月_________日，偿还本金_________元；

（3）_________年_________月_________日，偿还本金_________元；

（4）_________年_________月_________日，偿还本金_________元；

（5）_________年_________月_________日，偿还本金_________元；

（6）_________年_________月_________日，偿还本金_________元；

（7）_________年_________月_________日，偿还本金_________元；

（8）_________年_________月_________日，偿还本金_________元；

2.甲方应按照还款计划按时足额还款，如因特殊情况需调整还款计划，应提前向乙方提出书面申请并获得乙方同意。

六、担保与抵押

1.甲方需将其开发的商品房作为抵押物，为本合同项下的借款提供抵押担保。抵押物具体信息如下：

（1）商品房名称：_________；

（2）商品房数量：_________套；

（3）商品房面积：_________平方米；

（4）商品房价值：_________元。

2.抵押物应办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交由乙方保管。在借款全部还清前，抵押物不得擅自转让或处置。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方需为抵押物购买财产保险，并将保险单交由乙方保管。保险期限应覆盖借款期限，保险金额应不低于抵押物的价值。如发生保险事故导致抵押物毁损或灭失，甲方应及时通知乙方，并承担相应的法律责任。

4.在借款期限内，甲方不得擅自变更抵押物或解除抵押关系。如需变更或解除，应提前向乙方提出书面申请并获得乙方同意。在获得乙方同意后，甲方应及时办理相关变更或解除手续。

5.甲方在还清全部借款并解除抵押关系后，应及时办理抵押物返还手续。如因甲方原因导致抵押物无法返还或损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方有权在必要时对抵押物进行查封、冻结或拍卖等法律措施以维护自身权益。在采取法律措施过程中所产生的费用由甲方承担。

7.如因第三方原因导致抵押物无法执行担保义务的，乙方有权向甲方追偿相应的损失。如因甲方原因导致抵押物无法执行担保义务的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

8.双方同意将抵押物交由乙方指定的评估机构进行评估以确定其价值。评估费用由甲方承担。在评估过程中如有任何争议或问题应及时协商解决。如协商不成的可依法提起诉讼或仲裁解决争议或问题；协商不成且无法提起诉讼或仲裁解决争议或问题的可通过友好协商方式解决争议或问题。

篇2

甲方（借款人）：____