2025版房地产开发贷款合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产开发贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同主体

1.2合同依据

1.3合同生效条件

2.贷款金额

2.1贷款本金

2.2贷款利率

2.3贷款期限

3.贷款用途

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

4.还款方式

4.1还款方式选择

4.2还款计划

4.3还款账户

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保物

5.3担保期限

6.利息计算

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.逾期还款

7.1逾期定义

7.2逾期利率

7.3逾期罚金

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

9.贷款变更

9.1贷款金额变更

9.2贷款期限变更

9.3贷款利率变更

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：担保合同

13.3附件三：保险合同

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同变更

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同主体

本合同由甲方（贷款人）和乙方（借款人）共同订立，甲方为某银行，乙方为房地产开发企业。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，且乙方应按照合同约定将贷款用途的资金用途证明文件提交甲方审核。

2.贷款金额

2.1贷款本金

本合同约定贷款本金为人民币壹仟万元整。

2.2贷款利率

本合同约定的贷款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5个百分点。

2.3贷款期限

本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年。

3.贷款用途

3.1项目名称

本贷款用于乙方开发的某住宅小区项目。

3.2项目地点

项目位于某市某区，具体地址为：某路某号。

3.3项目性质

项目性质为住宅及商业综合楼。

4.还款方式

4.1还款方式选择

乙方同意采用等额本息还款方式。

4.2还款计划

乙方应在贷款发放后每月的20日前向甲方指定的还款账户支付当月应还贷款本息。

4.3还款账户

乙方应在合同签订后10个工作日内向甲方提供用于还款的银行账户信息。

5.贷款担保

5.1担保方式

本合同采用抵押担保方式，乙方以其开发的某住宅小区项目土地使用权作为抵押物。

5.2担保物

抵押物为乙方拥有的某住宅小区项目土地使用权，土地证号为：。

5.3担保期限

担保期限自本合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

6.利息计算

6.1利息计算方法

利息计算按照贷款本金、贷款利率及实际贷款期限计算。

6.2利息支付时间

乙方应在每月的还款日支付当月应还利息。

6.3利息支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付利息。

7.逾期还款

7.1逾期定义

逾期还款是指乙方未能在约定的还款日支付当月应还贷款本息。

7.2逾期利率

逾期利率为贷款年利率上浮20个百分点。

7.3逾期罚金

乙方逾期还款，甲方有权按照逾期利率计收罚金，并要求乙方立即偿还全部逾期款项。

8.保险条款

8.1保险种类

（1）财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等；

（2）人身意外伤害保险；

（3）建筑工程一切险。

8.2保险金额

保险金额应不低于贷款本金及乙方为贷款项目投入的其他资金总额。

8.3保险期限

保险期限应自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

9.贷款变更

9.1贷款金额变更

在贷款期限内，经双方协商一致，可以调整贷款金额，但变更后的贷款金额不得低于原贷款金额。

9.2贷款期限变更

在贷款期限内，经双方协商一致，可以调整贷款期限，但变更后的贷款期限不得延长超过原贷款期限的50%。

9.3贷款利率变更

在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同约定的贷款利率可相应调整。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同；

（2）乙方有权在贷款全部还清的情况下解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均有权解除本合同。

10.2解除程序

一方要求