2025版标准二手房买卖合同争议解决机制修订版[19].docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版标准二手房买卖合同争议解决机制修订版[19]

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

3.5房屋用途

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.交房条件与时间

6.1交房条件

6.2交房时间

6.3交房方式

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除程序

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2付款退还

11.3费用承担

12.合同终止后的处理

12.1房屋返还

12.2付款退还

12.3费用承担

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效日期

本合同生效日期为______年______月______日。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

甲方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。

2.2卖方信息

乙方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。

2.3代理人信息（如有）

如双方任何一方有代理人参与签订本合同，代理人信息如下：

代理人姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

标的房屋位于______市______区______街道______号______楼______单元______室。

3.2房屋面积

标的房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。

3.3房屋结构

标的房屋为______结构，建筑年代为______年。

3.4房屋权属

标的房屋权属清晰，甲方已获得标的房屋的完全所有权。

3.5房屋用途

标的房屋用途为______，符合国家有关房屋用途的规定。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

标的房屋的买卖价格为人民币______元整。

4.2付款方式

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整；

（2）尾款：甲方应在办理完毕标的房屋过户手续后______个工作日内支付尾款人民币______元整。

4.3付款时间

首付款和尾款的具体支付时间及方式，双方应在合同附件中明确约定。

4.4付款条件

甲方支付购房款时，应保证资金来源合法，不得以任何非法手段筹集资金。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

（1）提交过户申请；

（2）缴纳相关税费；

（3）领取不动产权证书。

5.2过户费用承担

标的房屋过户产生的税费及手续费等，由双方按照法律规定及合同约定承担。

5.3过户时间

标的房屋过户手续应在合同签订之日起______个工作日内办理完毕。

6.争议解决机制

6.1争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为标的房屋所在地的人民法院。

6.3争议解决程序

争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院相关规定执行。

6.4争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间支付购房款的；

（2）乙方未按约定时间交付标的房屋的；

（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担

（1）如甲方违约，应向乙方支付相当于已付款额_____%的违约金；

（2）如乙方违约，应向甲方支付相当于已付款额_____%的违约金