2025版北京二手房买卖合同备案手续指南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房买卖合同备案手续指南

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

3.2房屋位置及面积

3.3房屋使用年限

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.合同签订及生效

5.1合同签订

5.2合同生效

6.履约保证

6.1出卖方保证

6.2买受方保证

7.交付及验收

7.1房屋交付

7.2验收标准

7.3验收程序

8.产权过户手续

8.1过户申请

8.2所需材料

8.3过户流程

9.交易税费

9.1税费承担

9.2税费计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书

13.2附件二：房屋买卖合同

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2合同变更与补充

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“房屋”指甲方拥有的、位于北京市的、具有合法产权的住宅或非住宅房产。

（2）“交易价格”指甲方同意将房屋出售给乙方的价格。

（3）“交付”指甲方将房屋及相应产权证等文件交付给乙方的行为。

（4）“过户”指甲方将房屋产权过户至乙方名下的行为。

2.合同双方

2.1出卖方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

2.2买受方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

3.2房屋位置及面积

房屋所在区域：____________________

房屋所在街道：____________________

房屋具体位置：____________________

房屋内部布局：____________________

3.3房屋使用年限

房屋土地使用权类型：____________________

土地使用权年限：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2付款方式

（1）乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付交易价格的____________________%作为定金；

（2）乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内支付交易价格的____________________%；

（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方应在____________________个工作日内支付剩余交易价格的____________________%。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订之日起____________________个工作日内；

（2）首付款支付时间：房屋交付之日起____________________个工作日内；

（3）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内。

5.合同签订及生效

5.1合同签订

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

6.履约保证

6.1出卖方保证

（1）甲方保证其出售的房屋产权清晰、无任何争议；

（2）甲方保证其出售的房屋不存在任何权属瑕疵；

（3）甲方保证其出售的房屋符合国家相关法律法规的规定。

6.2买受方保证

（1）乙方保证其购买房屋的资金来源合法；

（2）乙方保证