二零二五年度北京房产抵押贷款风险规避合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房产抵押贷款风险规避合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及法律效力

1.1合同签订的法律依据

1.2合同的法律效力

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

2.2合同条款的解释

3.贷款主体

3.1贷款人资格

3.2借款人资格

4.贷款金额及期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.贷款利率及还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

6.抵押物

6.1抵押物概述

6.2抵押物价值评估

7.抵押物权利和义务

7.1抵押物的权利

7.2抵押物的义务

8.抵押物管理

8.1抵押物的保管

8.2抵押物的使用

9.风险规避措施

9.1风险评估

9.2风险防范措施

10.贷款违约责任

10.1贷款人违约责任

10.2借款人违约责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及法律效力

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；

（2）“借款人”指从贷款人处借款的当事人；

（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供的财产；

（4）“担保人”指为借款人提供担保的第三方；

（5）“违约”指一方当事人未履行合同约定的义务。

2.2合同条款的解释

对本合同条款的理解如有歧义，应按照有利于维护借款人权益的原则进行解释。

3.贷款主体

3.1贷款人资格

贷款人应具备合法的金融机构资质，并具有向借款人提供贷款的资格。

3.2借款人资格

借款人应具备完全民事行为能力，并符合贷款人的贷款条件。

4.贷款金额及期限

4.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2贷款期限

本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年整（20years）。

5.贷款利率及还款方式

5.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率百分之叁（3%）。

5.2还款方式

借款人应按照贷款人指定的还款方式，定期偿还贷款本金及利息。

6.抵押物

6.1抵押物概述

借款人以其名下位于北京市朝阳区某房产作为抵押物，该房产已取得房屋所有权证。

6.2抵押物价值评估

抵押物的价值经双方协商一致，由具有资质的评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

8.抵押物权利和义务

8.1抵押物的权利

（1）借款人有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

（2）借款人应保证抵押物的安全，防止抵押物因自然损耗或人为因素造成损失。

8.2抵押物的义务

（1）借款人应妥善保管抵押物，不得擅自处置或转让抵押物。

（2）借款人应按照合同约定，及时办理抵押物登记手续。

9.风险规避措施

9.1风险评估

贷款人应定期对借款人的信用状况、还款能力及抵押物价值进行评估，以识别和评估潜在风险。

9.2风险防范措施

（1）贷款人有权要求借款人提供担保，包括但不限于保证、抵押、质押等。

（2）借款人应遵守合同约定，及时偿还贷款本息，以免产生违约风险。

10.贷款违约责任

10.1贷款人违约责任

（1）贷款人未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。

（2）贷款人未按合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

10.2借款人违约责任

（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息的，应向贷款人支付违约金。

（2）借款人未按合同约定使用抵押物的，应承担相应的法律责任。

11.合同变更与解除

11.1合同变更

双方当事人可经协商一致，对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

11.2合同解除

（1）合同因不可抗力导致无法履行的，双方可协商解除合同。

（2）一方当事人严重违约，另一方有权解除合同。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机