2025版北京个人房产买卖二手房装修改造合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京个人房产买卖二手房装修改造合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2房屋的基本信息

1.3装修改造的基本信息

2.合同的成立与生效

2.1合同的签订

2.2合同的生效条件

2.3合同的备案

3.装修改造的约定

3.1装修改造的范围

3.2装修改造的工期

3.3装修改造的质量要求

3.4装修材料的选用

3.5装修改造的验收

4.房屋的交付与接收

4.1房屋的交付条件

4.2房屋的交付方式

4.3房屋的接收手续

5.装修费用的约定

5.1装修费用的计算方法

5.2装修费用的支付方式

5.3装修费用的调整

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3违约责任

7.交付后的维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用的承担

7.3维修期限

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同的附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：装修改造图纸

12.3附件三：装修材料清单

13.合同的签署与生效

13.1合同签署的时间

13.2合同生效的时间

13.3合同的备案

14.其他约定事项

14.1合同的修改

14.2合同的解释

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2房屋的基本信息

（1）房屋坐落：具体地址。

（2）房屋权属证书号：_______。

（3）房屋面积：_______平方米。

（4）房屋用途：_______。

1.3装修改造的基本信息

（1）装修改造范围：_______。

（2）装修改造预算：_______元。

（3）装修改造工期：_______天。

2.合同的成立与生效

2.1合同的签订

本合同由甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

2.2合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3合同的备案

本合同签订后，甲方应将合同报相关部门备案。

3.装修改造的约定

3.1装修改造的范围

本合同约定的装修改造范围为_______。

3.2装修改造的工期

本合同约定的装修改造工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3装修改造的质量要求

装修改造质量应符合国家相关标准和规范，确保安全、实用、美观。

3.4装修材料的选用

装修材料选用应满足合同约定，甲方应提供材料清单，乙方有权对材料进行验收。

3.5装修改造的验收

装修改造完成后，乙方应在_______天内对装修改造进行验收，验收合格后方可入住。

4.房屋的交付与接收

4.1房屋的交付条件

4.2房屋的交付方式

房屋交付方式为_______。

4.3房屋的接收手续

乙方应在房屋交付后_______天内办理房屋接收手续。

5.装修费用的约定

5.1装修费用的计算方法

装修费用按实际发生金额计算，包括材料费、人工费、管理费等。

5.2装修费用的支付方式

装修费用分_______期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：_______元，支付时间：_______；

第二期：_______元，支付时间：_______；

……

一期：_______元，支付时间：_______。

5.3装修费用的调整

如因材料价格变动等原因导致装修费用发生变化，双方应协商一致进行调整。

6.付款方式与期限

6.1付款方式

付款方式为_______。

6.2付款期限

付款期限为_______天，自合同生效之日起计算。

6.3违约责任

如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______%的违约金。

7.交付后的维修责任

7.1维修责任划分

（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当或自然灾害等原因导致的维修，由乙方负责。

7.2维修费用的承担

维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。

7.3维修期限

维修期限为_______天，自发现维修问题之日起计