2025版仓储物流园区物业管理与仓储设施租赁及服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版仓储物流园区物业管理与仓储设施租赁及服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

3.物业管理服务

3.1物业管理范围

3.2物业管理标准

3.3物业管理费用

3.4物业管理期限

3.5物业管理责任

4.仓储设施租赁

4.1仓储设施概况

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

4.4租赁费用调整

4.5租赁保证金

5.仓储服务内容

5.1仓储服务项目

5.2服务标准

5.3服务费用

5.4服务期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同变更与补充

9.1合同变更条件

9.2合同补充条款

9.3合同变更与补充程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2不可抗力

11.3合同份数

11.4合同附件

12.合同签订与生效日期

13.合同解除与终止日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订背景

本合同由甲方（物业管理方）与乙方（仓储设施租赁方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方提供仓储物流园区物业管理与仓储设施租赁及服务事宜，经双方协商一致，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在仓储物流园区物业管理、仓储设施租赁及服务过程中的权利义务，确保园区正常运营，实现双方利益的最大化。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方对乙方提供的仓储物流园区物业管理、仓储设施租赁及服务事宜，包括但不限于园区内的仓储设施租赁、物业管理服务等内容。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）“甲方”指提供仓储物流园区物业管理与仓储设施租赁及服务的物业管理方；

（2）“乙方”指租赁仓储物流园区仓储设施并接受甲方提供服务的仓储设施租赁方；

（3）“园区”指甲方拥有的仓储物流园区；

（4）“物业管理服务”指甲方根据本合同约定，对园区进行管理、维护、保养等服务；

（5）“仓储设施”指甲方提供的仓储空间及配套设施。

2.2合同解释原则

（1）按照合同条款的文义进行解释；

（2）合同条款的文义不一致时，应按照合同签订时的背景、目的、语境等进行解释；

（3）合同条款的文义与合同目的不一致时，应以合同目的为准。

第三条物业管理服务

3.1物业管理范围

（1）园区公共区域的清洁、绿化、照明、排水、供暖、供冷等设施设备的管理；

（2）园区内道路、停车场、消防通道等的维护与管理；

（3）园区内公共安全设施的管理；

（4）园区内垃圾清运、污水处理等工作；

（5）园区内消防、安全、环保等方面的监督与检查。

3.2物业管理标准

（3）绿化覆盖率不低于30%；

（4）园区内道路、停车场、消防通道等畅通无阻；

（5）公共安全设施完好率达到100%。

3.3物业管理费用

物业管理费用按照甲方制定的标准收取，具体费用以合同附件为准。

3.4物业管理期限

本合同约定的物业管理期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.5物业管理责任

（1）保证园区设施设备的正常运行；

（2）确保园区内公共安全；

（3）对园区内发生的突发事件进行及时处理；

（4）遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

第四条仓储设施租赁

4.1仓储设施概况

（1）仓储空间；

（2）仓储配套设施，如货架、叉车等；

（3）仓储设施所在位置及面积。

4.2租赁期限

本合同约定的租赁期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.3租金及支付方式

租赁费用按照甲方制定的标准收取，具体费用以合同附件为准。乙方应按照约定的支付方式及时支付租金。

4.4租赁费用调整

租赁费用在合同约定的租赁期限内不得调整。如遇国家政策调整，租金可按照国家政策规定进行调整。

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