二零二五年度文化创意产业不动产抵押投资协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度文化创意产业不动产抵押投资协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属

2.3抵押物价值评估

3.投资方与抵押方信息

3.1投资方信息

3.2抵押方信息

4.抵押贷款金额

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

5.抵押物使用条件

5.1抵押物用途

5.2抵押物维护责任

5.3抵押物处置权

6.投资回报

6.1投资回报方式

6.2投资回报比例

6.3投资回报期限

7.利息支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

7.3利息支付期限

8.抵押物处置

8.1处置条件

8.2处置程序

8.3处置收益分配

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.2抵押方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：投资方授权委托书

12.3附件三：抵押物评估报告

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解除后的处理

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1抵押物：指本合同中抵押方同意抵押给投资方的文化创意产业不动产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

1.1.2投资方：指在本合同中提供抵押贷款并享有抵押物处置权的乙方。

1.1.3抵押方：指在本合同中提供抵押物并承担抵押责任的甲方。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押物位于市区，具体地址为路号。

2.1.2抵押物占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

2.1.3抵押物用途为文化创意产业及相关配套设施。

2.2抵押物权属

2.2.1抵押方保证抵押物权属清晰，无任何权属争议。

2.2.2抵押方已取得抵押物所有权证书，并承诺在合同履行期间保持该证书的有效性。

2.3抵押物价值评估

2.3.1抵押物的价值经双方认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币万元。

3.投资方与抵押方信息

3.1投资方信息

3.1.1投资方名称：投资管理有限公司

3.1.2投资方法定代表人：

3.1.3投资方住所地：市区路号

3.2抵押方信息

3.2.1抵押方名称：文化创意产业有限公司

3.2.2抵押方法定代表人：

3.2.3抵押方住所地：市区路号

4.抵押贷款金额

4.1贷款金额：人民币万元

4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

4.3贷款期限：自合同签订之日起X年

5.抵押物使用条件

5.1抵押物用途：抵押物仅限于文化创意产业及相关配套设施的建设、经营和开发。

5.2抵押物维护责任：抵押方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的完好无损。

5.3抵押物处置权：在合同约定的条件下，投资方有权对抵押物进行处置。

6.投资回报

6.1投资回报方式：投资方通过抵押物的经营收益获得回报。

6.2投资回报比例：投资回报比例为抵押贷款金额的%。

6.3投资回报期限：自合同签订之日起X年，投资回报在每年年底支付。

7.利息支付

7.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

7.2利息支付方式：投资方应在每月的X日前将当月利息支付给抵押方。

7.3利息支付期限：自合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。

8.抵押物处置

8.1处置条件

8.1.1投资方有权在抵押方违约或合同约定的其他情况下，处置抵押物。

8.1.2抵押物处置前，投资方应书面通知抵押方，并给予抵押方合理的处置期限。

8.2处置程序

8.2.1投资方有权选择自行处置或委托第三方机构处置抵押物。

8.2.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，确保抵押物价值最大化。

8.3处置收益分配

8.3.1抵押物处置后的收益，用于偿还投资方贷款本金及利息。

8.3.2剩余收益，扣除相关税费及处置费用后，按投资方与抵押方约定的比例分配。

9.违约责任

9.1投资